全澳各地住宅面积排行榜出炉！第一名超平均值13%，悉尼被挤出前三！新公寓面积更是全澳倒数..

2021年11月05日 悉尼印象


报道指出，堪培拉新建的住宅是澳洲最大的。

最新数据显示，

带有后院的房屋比全澳平均水平
要宽敞13%。
 


联邦证券（CommSec）的一项新分析显示，在2020-21财政年度，澳洲首领地新建独立房的平均建筑面积为259.3平方米。
 
而澳洲的平均新房面积为229.3平方米。这意味着堪培拉新房面积比全澳平均水平还要大13%。
 
堪培拉的新房面积也比塔州的平均新独立屋要再大47%，塔州的建筑面积最小，为176.5平方米。


现在，堪培拉已经超过了墨尔本，成为继悉尼之后澳洲第二贵的首都城市房地产市场，房价中位数已接近100万澳元大关。
 
但首领地也是唯一没有海滩的州或领地，堪培拉距离新州南海岸的Batemans湾有150公里。
 
越来越多的公务员居住在堪培拉，白领专业人士也更有能力满足居家工作。
 
CommSec首席经济学家Craig James表示，疫情影响了房屋面积。现在大家都希望有一个更大的房子，在那里他们可以生活和工作。
 


因为经历过疫情，更多家庭都想找更大的房子，而且其他有房人士也在房子上增加额外空间。
 
他说，“越来越多澳人希望实现一家子都能够在家里生活、工作和休息的情况。毫无疑问，建筑商和建筑师已经迅速回应了家庭的这种新要求。”
 
澳洲统计局根据可使用的面积来计算建筑面积，如果独门独户的奶奶房和车库也属于房屋的一部分，则包括在内，但不包括车棚。
 


在新公寓方面，维州的平均建筑面积最大，为156.8平方米，其次是南澳（149平方米）和北领地（141.5平方米）。
 
后面分别是西澳（141.3平方米）、昆州（140.8平方米）、首领地（132.8平方米）、新州（126平方米）和塔州（91平方米）。
 
CoreLogic 2021年10月的数据显示，在过去一年中，堪培拉的房价飙升了29%，达到985,040澳元，使其独立屋的中值高于墨尔本的972,659澳元，墨尔本的独立屋中值上升了19.5%。
 
悉尼独立屋的中位价为133.4万澳元，年增长率为30.4%。
 


周二，澳洲储备银行行长Philip Lowe暗示，在2023年，现金利率可能从0.1%的纪录低点就上调，而不是之前承诺的2024年。
 
在今天周四，澳洲第二大银行西太平洋银行宣布，将把其三年期、四年期和五年期的固定利率提高0.21个百分点，这是两周内的第二次上调。这些贷款的固定利率现在分别为2.29%、2.69%和2.99%。
 
RateCity研究总监Sally Tindall表示，由于经济复苏增加了通胀压力，其他银行可能会效仿。
 
她说，“我们预计在未来几周和几个月内，将有更多的银行上调固定利率，有些银行可能会多次上调利率，以应对经济状况的改善。”

编辑：Iris
来源：每日邮报




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