作为“南半球的纽约”，国际大都市悉尼不仅是澳大利亚经济、金融、航运以及旅游中心，更是全球最宜居城市之一。

与此同时，凭借自身稳定的价值增长和良好的投资环境等因素，悉尼是澳洲本地以及海外房产投资者的热门之选。

尽管疫情期间，不乏有预测说悉尼房价会大幅下跌，但是悉尼房市依旧保持良好态势，摆脱危机。经过2020年疫情的考验，悉尼房价依旧坚挺，甚至稳中上涨。

据统计，此波涨幅为自 2015年年中以来最强劲的季度涨幅，2021年第一季度悉尼住宅价格涨幅就达6.7%。推动独立屋中位价上升至$1,112,670, 公寓中位价上升至$755,360。

受低利率、政府减税优惠政策以及新冠疫情趋于平和，消费者对市场的信心强劲反弹。据悉，目前悉尼市场上购房者的数量已超过代售房屋的供应量，推动了买家之间激烈的竞争。

今年年初，悉尼房屋拍卖也是盛况空前。过去的一个月间，悉尼拍卖清空率超过80%，并有望在未来保持这一势头。

面对房市的稳步回暖

投资者的春天也悄然而至

2021年悉尼地区最值得投资的10大区域有哪些

下面我们来一起盘点一下

（排名不分先后）

Kensington位于悉尼CBD中央商务区的东南方向，距离市中心6公里。毗邻新南威尔士大学以及国立戏剧艺术学院。

区域内配套设施完善，环境绿意葱葱。附近的Royal Randwick赛马场、Moore公园以及Centennial公园以及高尔夫球会令该区域生机盎然，使其成为了CBD的后花园。

另外，随着东南方向轨道交通网络的逐步落成，刺激了该区域房价的攀升。

• 距中央商务区的距离：东南6公里

• 常住人口：12,776

• 家庭收入中位数：$ 1,498（每周）

  
  

Castle Hill位于悉尼CBD市中心西北方。环境优美，适宜居住，该区域满足了渴望远离喧嚣都市人对宁静生活的一切向往，可以摆脱城市蜗居，实现在悉尼市中心附近拥有前后都有花园独立屋的憧憬。

Castle Hill绿树成荫、自然保护区环绕。有公交车直达悉尼市中心的Wynyard火车站。又受益于兴建的悉尼西北线地铁，Castle Hill站到市区仅需半小时。随着交通基建的完善，当地常住人口随之增长，受到越来越多买家的青睐。

不仅如此，该区域堪称最有潜力的学区房，Castle Hill 区名校云集。

有悉尼著名的儿童智力开发教育中心—Swot Shop，小学就有Matthew Pearce Public school以及Creastwood Public School。

另有顶尖的三所全澳最佳的公立中学Baulkam Hills High School，Creastwood High School以及JamesRuseHigh School。

• 距中央商务区的距离：西北方25公里左右
  

• 常住人口：39,594

• 家庭收入中位数：$2,219（每周）

  
  

Cammeray距离悉尼CBD中央商务区5公里。公交十分发达，10分钟Bus直达CBD。

距离北悉尼商务区1.5公里，可步行前往。同时,1号高速公路穿过Cammeray，因此开车去CBD十分便捷。作为悉尼下北岸的临水社区，Cammeray社区环境幽静，又临内海，街道两边绿树成荫，是典型闹中取静的区域。

大多数住宅以单层或双层房屋为主。区内基础设施完善。其中Cammeray Public School排名居全悉尼前50名。

Rozelle距离悉尼CBD中央商务区仅4公里，交通便捷。随着近几年该区域基础设施的逐步完善，其未来的发展前景不可限量，所以得到越来越多人的青睐。

该区域艺术气息浓郁，达令街（Darling Street）上有许多咖啡馆和餐厅，具有丰富的文化设施。另外，该区居民的平均学历是本次排名中最高的。

• 距中央商务区的距离：西4公里

• 常住人口：7,919

• 家庭收入中位数：$ 2,598（每周）

————推广————

————推广————

• 距中央商务区的距离：西南11公里

• 常住人口：8,144

• 家庭收入中位数：$1,631（每周）

  
  

Coogee位于悉尼CBD中央商务区东南方向，距离8公里，属悉尼东海岸，是一高端海滨社区。

在这里去年已经升级了基础设施，随着轨道交通的逐步完善，该区域成为越来越多买房者倾心的首选地。

不仅如此，政府也对Coogee城中心的基础设施也进行了全面的兴建。作为一个海滨社区，Coogee能够满足你对沙滩和大海的一切美好憧憬。

• 距中央商务区的距离：东南8公里

• 常住人口：14,012

• 家庭收入中位数：$ 2,099（每周）

  
  

Burwood位于悉尼CBD中央商务区11公里，仅15分钟车程。作为悉尼重要的交通枢纽之一，Burwood区域无论是路面交通还是轨道交通、高速公路配套都很完善。

Burwood可以领略到商业区繁华热闹的氛围，购物中心、餐厅、娱乐场所可满足一切生活需求。亦可闹中取静享受近郊的宁静氛围。

该社区适合有学区需求的家庭，Burwood作为悉尼内西区教育资源集中的核心区域，优质公立私立学校林立。

• 距中央商务区的距离：西11公里
  

• 常住人口：16,030

• 家庭收入中位数：$1,569（每周）

  
  

Chatswood 距离悉尼CBD中央商务区12公里，被誉为“最富有的华人区”。这里也是北区CBD，许多世界名企都落户于此。

Chatswood交通便捷，不仅有数十条公交线路通向悉尼各个方向，同时，还有连通悉尼市区到Hornsby的T1，以及连通西北的Metro两条轨道枢纽。两条轨道交通在这里汇合，为北区重镇Chatswood的身价又提升了一个档次。

Chatswood商圈能够满足大部分消费者日常购物需求，从超市到购物中心，应有尽有，十分便捷。

多所优质名校都处于Chatswood社区范围内，Chatswood Public School，Our Lady of Dolours Catholic Primary School都是新州顶级名校，因此Chatswood的房子也是名副其实的“学区房”。

• 距中央商务区的距离：北12公里
  

• 常住人口： 27,580

• 家庭收入中位数：$ 1,927（每周）

Balmain位于悉尼CBD中央商务区以西4公里，乘坐巴士或者轮渡只需几分钟就可以到达市区。Balmain生活气息浓厚却又不失小资格调，沿街的咖啡厅、面包店、书店、餐厅、花店应有尽有。

同时该区域也适合有孩子的家庭，周围名校汇集，如Balmain High School、Balmain Primary Birchgrove Primary School 等。

• 距中央商务区的距离：西5公里
  

• 常住人口：9,783

• 家庭收入中位数：$ 2,456（每周）

  
  

Neutral Bay位于悉尼CBD中央商务区北部，距离1. 5公里。该社区临水而建，风景优美，坐拥下北岸最大的商业街，主要商业区Neutral Bay Junction位于Military Road, 各种高级商铺、餐馆以及小资情调咖啡馆、超市、医疗中心，满足当地居民的各种需要。

毗邻顶级富人区Mosman以及北悉尼商务区，Neutral Bay独自美丽，低调中自持独有的格调，低调不失奢华。

• 距中央商务区的距离：北1.5公里
  

• 常住人口：9,384

• 家庭收入中位数：$2,073（每周）

（以上各区数据均取自 realestate.com.au）

以上10大区域排名不分先后

且对实际投资结果不做任何承诺

‍‍‍‍如果你目前正在投资置业或者刚需购房

可以‍‍‍‍扫描下方二维码

与我们联系‍‍‍‍‍‍‍‍