如果10年前...你把房子买在塔州这18个区内，现在涨幅可能高达200%！

2023年05月04日 塔斯在线

如果有时光机，那就回到2013年吧！在这些高增长价值的郊区抢购一处房产——其中一处房产的涨幅竟高达200%。

2013年3月，一栋典型的Primrose Sands房屋可能会让一个家庭预算缩减 17万澳元。但今天，这栋同样房子的价格已经飙升至51万澳元。
PropTrack的新研究表明，在过去的十年里，这个位于索雷尔东南的海滩郊区房价中位数的变化是塔斯马尼亚州所有郊区中最高的。
从2013年3月到2023年，房价攀升了200%，令人瞠目结舌。

在塔斯马尼亚涨幅排名前五的郊区，过去一年的房屋销售量都比10年前多，其中排名第二的郊区Rokeby从32套增长到71套，中位数增长了198%。
在该州北部，乔治城(George Town)表现最好，房屋中位数上涨了194%。
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，最大的赢家是作为休闲放松和度假胜地的房屋。
瑞安先生表示，过去10年，全国房价上涨了83%，这是个巨大涨幅。
“但这项新数据的发布，指出了房价涨幅最厉害的一些郊区。”
房地产经纪人黛布·劳勒(Deb Lawler)说，过去几年，整个南部海岸地区发生了巨大变化，房价也相应上涨。
“我发现大多数Primrose Sands的买家似乎来自其他州——主要是悉尼和墨尔本——还有一些人将房子放在Airbnb上，或是在这里定居并远程工作，也有人是使用房屋进行长期出租。”

“距霍巴特仅40分钟路程，距索雷尔20分钟路程，凭借其美丽的海滩、社区精神和一流的垂钓体验，Primrose Sands爆红的秘密已经揭晓。”
“在我看来，很多郊区的情况已经不同，房子作为度假屋或棚屋越来越少，长住的永久居民越来越多。”
“有很多新建筑，以及翻新现有房屋的人。”
“过去几个月，市场确实放缓了，但我们仍然在索雷尔市取得了很高的价格。”
去年年底，No.633 Primrose Sands Rd以985,000澳元的价格创下了区内的新纪录。

目前在Petrel St挂牌的一处房产将以105万澳元以上的挂牌价打破这一纪录。
Petrusma Property顾问Anita Fitze表示，Primrose Sands提供了一种理想的生活方式，近年来已证明对许多人来说无法抗拒。
自从新冠疫情以来，随着越来越多的人开始远程工作，Primrose Sands和南部海滩地区的房市经历了巨大的转变。
“越来越多的当地人和州际买家一直在抢购这片天堂，在那里他们可以享受迷人的景色、海滩、划船、社区和沿海生活方式。”

在单元房市场，布莱克曼湾(Blackmans Bay)的房价中位数从24.5万澳元上涨至58.4万澳元(涨幅为183%)，一路领先。
其次是霍巴特的所有郊区，以Glenorchy(132%)、Bellerive(129%)、Claremont(123%)和Kingston(110%)为首。
在北部，Prospect Vale的涨幅最大，从22.8万澳元升至47.25万澳元，涨幅为107%。

以下为表现最好的具体区域，及其十年中位价和涨幅数据：
HOUSE
Suburb, median 2013, median 2023, sales 2013, sales 2023, 10 year growth percentage
1. Primrose Sands $170,000 $510,000 34 38 200%
2. Rokeby $197,500 $590,000 32 71 198.7%
3. George Town $122,500 $361,000 58 105 194.7%
4. Queenstown $69,500 $200,000 38 48 187.8%
5. Warrane $220,000 $612,500 32 34 178.4%
6. Chigwell $195,000 $530,000 33 33 171.8%
7. Glenorchy $227,000 $600,000 95 146 164.3%
8. Newstead $297,000 $782,500 84 72 163.5%
9. West Hobart $411,000 $1.08m 82 54 162.8%
10. Taroona $430,000 $1.1m 39 31 155.8%
UNIT
1. Blackmans Bay $245,000 $584,000 35 40 138.4%
2. Glenorchy $202,500 $470,000 54 75 132.1%
3. Bellerive $295,000 $677,500 41 32 129.7%
4. Claremont $210,000 $470,000 37 31 123.8%
5. Kingston $290,000 $610,000 49 57 110.3%
6. Prospect Vale $228,000 $472,500 37 38 107.2%
7. Devonport $195,000 $395,000 37 68 102.6%
8. Sandy Bay $360,000 $675,500 72 64 87.6%


责任编辑：Liu & 猫叔徐超




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