从3D建模到一砖一瓦，看着自己的梦想家园建起来是怎样的体验？,澳中商圈微信公众号文章

看了很多现房，跟自己的梦想家园还是有差距，还是选择一个靠谱的建筑商来建吧！但是如何选择建筑商？设计和建筑的流程是什么？我没有建筑方面的专业知识，怎么评估项目？尤其是刚刚搬到墨尔本的新移民，不了解当地市场也不了解当地建筑商，从哪里着手呢？

首先我们和大家分享一下批量化建筑商与定制化建筑商的区别。

批量化建筑商是根据一系列户型平面图，对数百间住宅同时施工，每套住宅只有几个部分是定制的, 业主几乎不可以对设计方案做过多修改。业主可从建筑商提供的模型中自主选择一些产品类别（如电器、橱柜、台面及地板）。

定制化建筑商会给业主更多的选择空间，为其打造独一无二的个性化住宅。定制式住宅一般位于独立的地块之上，定制化建筑商会为客户提供一对一的VIP服务，依照因地制宜，量身定制的原则,针对复杂地块和受保护的树木来设计施工。希望新宅能更多按照自己意愿建造的业主可选择定制化建筑商。

两种新房建筑商的特点

定制化建筑商和批量化建筑商之间不同的施工方式，会帮助业主决定选择什么样的产品和设计方案，同时也确定了业主和建筑商之间的合作方式。一起来看看两种新房建筑商都有各有哪些特色：

批量化建筑商的特点

大多数批量化新房建筑商具有以下特点：

为业主提供住宅平面图供其选择（不一定会适合业主的地块及朝向）
允许业主从选单中挑选一些自己喜欢的风格或设计（对设计方案只能做有限修改）
大批量建造设计相同的项目，比较注重数量
定价群体为首次购房者或者以投资作为目的

定制化建筑商的特点

例如Latitude 37 （纬度37）定制住宅设计建筑商。

顾名思义，没有预定模版或菜单可供选择，因此建造过程不会像批量住宅那样按照模型施工即可。

定制式住宅在业主自有土地或业主所购买的土地上修建。

业主可自己提供平面图或者委托定制住宅设计建筑商绘制平面图。

业主可与既能设计又能施工的建筑设计公司合作。

业主可更多参与到住宅修建过程中，有机会做更多决定。业主可在预算范围内自主选择任何产品类别，而非在预定菜单选择。

选择定制式住宅的好处是：

业主的选择几乎是无任何限制的，从建筑风格、到物业布局和装饰细节，业主可自主选择住宅的大部分细节布局。主要的限制因素是房屋预算和建筑法典或分区局限。如果您想体验从一片空白到一栋新宅的兴奋，那么选择定制式住宅就没错啦。

基于上述信息，您应该可以确定哪种建筑商更适合您的住宅建造需求。不论是定制式建筑商还是批量化建筑商，为您打造的个性化住宅在能源效率和室内空气质量方面都要比转售房更胜一筹。究竟选择哪个区别就在于您愿意为住宅的独特外观及与众不同的感受做出多少选择。

如果您也打算定制新房的话，欢迎了解一下墨尔本本地的一家定制住宅设计建筑商：

Latitude 37

集性价比与豪华设计于一身

Latitude 37是墨尔本非常成功，而且获奖众多的定制家居设计师和建筑商之一。

公司成立于2006 年，我们提供从设计、开发申请审批，到施工建造装修一条龙配套服务，为您定制打造高质量的梦想家园。我们公司旨在提供卓越和高水平的客户服务。建立了自己作为一个高质量的定制设计和建造公司，现在在管理，销售，营销，设计，估价，起草和施工等领域雇用了近100名专业人员。我们专注于为每个客户提供设计解决方案，建造个性化的定制住宅。