距离悉尼市中心10和20公里范围内房价最便宜的城区,澳房汇微信公众号文章

数据列出在CBD半径10公里和20公里范围内，购买独立屋和公寓最便宜的5个城区。图: Peter Rae

文: Tawar Razaghi

在离悉尼CBD很近的范围内买房绝非人人可以负担，但新数据显示，无论你是买独立屋还是公寓，仍可以便宜的价格在悉尼的几个城区买房。

根据Domain对房价数据的分析，在距离CBD 10公里和20公里半径范围内有五个最便宜的城区，其中Hillsdale的公寓中位价仅为$606,000。

距离悉尼CBD 10公里以内最便宜的城区是Arncliffe，独立屋中位价为123万元。

Arncliffe也是公寓最便宜的五个城区之一，中位价为$670,000。

McGrath Brighton-Le-Sands的销售中介David Travers表示，他的许多买家都是从内西区搬来的。

Travers 说: “我们接到大量买家的查询。市场上缺少供应。很多人看到这是买房的好时机，乐于入市，而且房价只会进一步上涨。”

距离悉尼CBD 10公里以内独立屋最便宜的5个城区

来源: Domain

他指出，对许多买家来说，在Sydenham和St Peters附近的城区买房是不假思索就能想到的好主意，因为性价比高。

Travers表示，对许多有意在Arncliffe买房的买家来说，附近有咖啡室、餐厅和公共交通仍然是一个吸引的因素。

但McCrindle的社会研究员Geoff Brailey认为，在城区找房子时，价格不一定是决定因素。

Brailey指出，城市应该方便步行的想法已经兴起，但是对综合设施的需求，包括像公共交通这样的传统服务和要求更多绿化空间，也是非常重要的，而且自从疫情出现以来，需求比以往任何时候都要大。

悉尼CBD 10公里以内公寓最便宜的5个城区

来源: Domain

他说:“绿化空间和公园，以及我们一向喜爱的健康生活方式，将是澳大利亚人未来想要保留的东西。”

“邻近当地和自然设施的独立屋将会需求更高，而公共交通在未来对上班、拜访朋友和家人仍然是非常重要的。”

他指随着今年在家工作兴起，许多买家选择购买更大的房子。

Brailey说:“在未来12至18个月，由于很多人仍在家里办公，公寓将面临短期挑战，因为更容易获得房贷意味着可以买价格较高的物业。”

“很多人会选择更大的房子来容纳家庭办公室……内部的设计很重要，因为每一平方米都要好好地利用。”

悉尼CBD 20公里以内独立屋最便宜的城区

来源: Domain

以距离CBD再远一点的地方来说，Granville是距离CBD 20公里内最便宜的城区，房价中位数为$730,500。邻近的Guildford是第二便宜的，中位价为$772,500。

LJ Hooker Merrylands的销售中介Paulette Ghaleb表示，虽然这些地区一直获得当地人的好评，但许多买家是因为他们距离Parramatta很近才在这里买房。

他说:“中东社区的人口比例很高。他们希望住在自己的亲戚附近。这是最大的推动因素。

“另一个原因是，这些地区离Parramatta非常近，但比Parramatta便宜。”

低利率和自2018年房市低迷以来尚未回升的房价，促使买家选择买独立屋，而不是公寓。

Ghaleb 说:“我们的地区一直被认为物超所值，你可以用几乎是Strathfield一半的价格在这里买到一套独立屋。”

悉尼CBD 20公里内公寓最便宜的5个城区