随着疫情在全球范围内的扩散，一时间所有的人都在讨论经济的走向。

股市震荡，澳元暴跌，多国央行的连续降息举措…值此大变局之际，现在是否还是入市的好时机？面对日益明确的通胀前景，普通投资者应当如何转“危”为“机”？

伴随着一月内美股4次历史性暴跌熔断，全球股票市场人心惶惶、动荡不安。

与股票的大起大落相比，房地产一向都是稳健投资的代表，稳定的物业价格、租金回报率，极大减少了投资不确定性。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，股市的大幅下跌和经济衰退不一定预示着房地产市场的下跌。这是因为房地产是稳健的不动产，在动荡的经济之下依然能保持价值的坚挺。

大水漫灌和全球经济动荡背景之下，地产抗通胀的功能凸显。往后十年，每月的还贷额将在通胀作用下被稀释，而房产价值将随着物价与收入水平的提高，倍速攀升。

如今，比起全款购房，向银行贷款，反而成了转嫁通胀风险的最佳手段。

自2020年2月5日至今，澳联储已经宣布三次降息，在3月份已将基准利率调至0.25%的历史新低。澳洲四大银行在近期也接连下调住房贷款利率，意味着房产买家月还贷额的减少，而能从银行借出的钱更多了。

当前，有相当一部分投资人的观点认为，应在自己能力范围内尽量贷足款，还贷期限拉到最长，并且采用等额本息的方式，月供越少越划算，从银行借到越多越划算。

2020年3月澳元汇率（兑人民币）跌至17年来最低水平，造就了极其难得的汇率窗口期！

目前，澳洲（兑人民币）汇率正处于触底反弹之时，抓住低位换汇的机遇入手房产，更有“量价齐增”事半功倍之效。已有许多敏锐的投资者嗅到商机，抄底入市。

当你把钱变成房产的那一刻起，你就战胜了印钞机，当然前提是“会花钱，花对钱，别买错”。

虽然疫情尚未结束，但我们的消费倾向和心理已经发生改变，最明显的就是对好房子的认知。

人们开始更多地注重空间布局的多元化与功能性；社区内邻里素质及物业管理的重要性也得以凸显；更多的买家开始考虑置换大房子，对大户型的需求水涨船高。

针对疫情期的用户痛点，盛世于本月初推出了「Sky Garden抗疫户型」（点击查看），从安定、健康、幸福、便捷等多角度改革了户型布局与功能设计，并加强了对项目室外景观及公共空间的营造。

其实，这种关怀在盛世旗下多个完工项目中，已经得到过许多体现——

项目地址：450 St Kilda Rd, Melbourne, VIC

Opera坐落于墨尔本南岸，由顶级建筑事务所Bates Smart公司设计完成，既延续了城中的繁华与欢腾，也踞守了一份独特的雅致与宁静。

其外形灵动流畅，内构精致雅奢，不仅以五星级酒店的标准雕琢每一处细节，更是打造了一个住户专属的微型高端社区，致力为所有住户提供最高规格的五星级酒店式居住体验。

目前项目已交付完毕，是一个以本地白领为主的和谐社区，85%以上为自住业主，收入水平普遍较高，住户群体稳定。

  户型推荐 ｜ APT 814  

2房2卫1车位 / 85.6平米

原价: $82.8万 / 福利价: $79.9万

814户型功能分区合理，居住舒适，明亮通透。

公寓入口处，即是由卫生间、玄关、洗衣房组成的家政区。主人回家后的第一时间，就能更换外套、洗手消毒，脏衣直接放入洗衣机，把一切可能的污染源轻松扫除。

项目地址：35 Albert Road, South Melbourne

South Melbourne连续两次被评选为澳洲最宜居城市墨尔本的最宜居城区，皇家植物园、Albert Park、天鹅湖近在眼前。

公寓内部风格优雅流畅，一进门便可直观地感受设计巧思的凝聚。人性化的细节，营造最温馨舒适的入住体验；住户专享空中花园，不必经历打理花园的冗杂，亦可尽享后院的芬芳。

  户型推荐 ｜ APT 1701 

4房4卫3车位 / 279.3平米

原价: $330万 / 福利价: $290万

- 市面上极其稀缺的环绕式宽阔景观阳台，270度美景独享。视野可纳湖、湾、岸、海、公园与CBD城市天际线，在家阳台即可观看F1比赛。

- 奢华家庭娱乐间，加之巨幅落地窗，彰显稀缺豪宅气度。

- 每个卧室自带独立卫生间，另有客用盥洗室。动线合理，公私分区清晰，带给你温馨的私有空间。

- 轩朗客厅与餐厅畅达相连，打造宽阔居住体验。

- 起居室与厅房有序呼应又独立成章，加之独立储物空间，完美诠释实用美学主义。

作为墨尔本东区著名的地标项目，Sky One的头衔有很多。这里是博士山最大商居综合体 ，是CBD外第一高楼，也是2019年度国际地产大奖「全澳最佳综合开发项目 」的获奖楼盘。

项目于去年完工交付，优秀的项目品质与开发理念收获了许多业内人士的称赞。项目搭载了包括游泳池、桑拿房、棋牌室、健身房、私人会客厅等在内的会所级配套设施。

大楼底层三楼购物中心也将于今年开张营业。全新开张的Sky One商场，不仅将满足Sky One业主的生活配套需求，更将以其丰富而独特的业态，不断对外赋能，成为整个博士山及其周边地区的商业生活目的地。

  户型推荐 ｜ APT 409 

2房2卫 / 82平米

原价: $64.9万 / 福利价: $61.7万

- 公寓入口处的玄关柜+洗衣房设计，让家门口成为细菌攻不破的安全中转站

- 卧室拥有整面墙的衣橱，走廊式设计，可以改造成一条小型私人画廊，也可以改造为一处个性化的衣帽廊，自己家的“小T台”。

- 户型格局通透，客厅通风明亮。

海面风平浪静之时

无法窥视博浪高手

大浪当前，才见时代弄潮儿！

有眼光、识机遇、有勇气的你

请不要浪费这一场“危机”

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