很多人会觉得，在澳洲买房，为啥中介都不帮他们跟房东还价。其实，在澳洲，房产中介是代表卖家的，他们帮房东把房子卖出去，然后和卖家收取佣金。他们代表着房东的利益，所以尽可能把价格抬高是他们的职责。
当然，代表卖家并不是房产中介的唯一工作形式，除了可以代表卖家，他们还可以代表买家，帮买家买房子，并向买家收取佣金。买家代理代表着买家的利益，他们的职责才是帮你议价。
相信一定有人会想，在澳洲这种信息公开的市场，花钱请人帮自己买房子，这些是不是钱多的没地方花？
当然不是啦，越是有钱的人越会找买家代理，但不是因为他们钱太多，而是因为他们更加精明。
买家代理的服务一般有两种，一种是从选房到买房过户甚至帮客户找齐一整套投资自住组合投资的整套流程，还有一种是只代表客户参加拍卖。
为什么要花钱请人帮你买房呢？
优秀的买家代理会在自己负责的区域有着广阔的中介渠道网络，可以在房屋上市前就获取到相关信息，还可以接触到一些不在市面上公开销售的房源，让客户比其他买家们更早接触合适的房源。
在市场上买过房子的人，一定都知道买房是多么心累的事情。一套套挑选、一套套看房，周六基本上全搭进去了不说，选定了还要看合同，看上了也不一定买的着，越买不着压力越大。
买家代理会帮你把这些事情都操办了，只在您有空的时间看真正符合你要求的房子，节约了大量的时间成本。
买家代理往往比买家本人更了解市场。对于想购买投资房的买家，买家代理可以给出更好的建议，帮助买家实现投资最大化，而不是机械式的按照买家的购房思维去买房。
长期而言，选择买家代理帮忙作出投资房选择，可以避免一些因为信息不对等造成的错误决策，从而提高投资回报。
人们选择聘请买家代理的另外一个主要原因是帮助他们在拍卖上出价或者在私售的场合议价。
参加拍卖是购买二手房的主要途径之一，但是拍卖本身的氛围很容易让买家们失去理智，最终花了大价钱买下了一个并不值这个价格的房子。甚至连拍卖过程中的叫价，也是有技巧的。
买家代理对拍卖流程十分详熟，拥有成功竞价的三个要素：信息、理性和技巧。以最合适的价格买下买家喜欢的房源。
除了在拍卖上出价，买家代理还会帮助买家在拍卖前出价购买房源，以避免过于紧张的拍卖。或是购买市面上私售的房源，代表买家去和房东议价，帮买家争取最合适的价格。
除了上面这些优势之外，买家代理还可以获取许多买家获取不到的付费信息来分析房源优劣，帮助联系律师、卖方中介等方面以确保交割顺利进行等等。
尤其是对于想要买价格较高房源的买家，很多豪宅是不会上市，直接通过中介的关系渠道进行销售的，寻找买家代理，可以帮助买家接触到更多的未上市房源。
而对于很多新登陆的移民，他们对澳洲没有任何了解，连买哪里都不知道，有不少人都有买错、买贵的经历。有了买家代理的帮助，新移民也不再需要担心买错房了。
