澳洲最主要的两大城市墨尔本和悉尼，这两个城市哪一个更好，哪一个更适合居住，哪一个更适合发展，哪一个更适合工作，一直以来都是令人难以抉择的问题。

由于澳大利亚相对廉价的房地产和高质量的生活，悉尼和墨尔本的住房需求长期以来一直受到海外移民和高净值人士的青睐。

悉尼和墨尔本的总人口没有太大的差别，但公寓和别墅价格之间有五分之一的差异。最近几年，墨尔本在澳大利亚的增加值中排名第一，增长13.8％，在全球排名第18位。墨尔本的价格低于悉尼，但在收益和升值方面高于悉尼。

近期，根据海外房地产中文网站的数据显示，墨尔本是澳洲最受中国房产买家青睐的城市，今年第一季度，有43.8%选择在墨尔本买房。

此外，悉尼占23.9%，布里斯班10.2%，珀斯和阿德莱德均为6.1%，黄金海岸3.7%，堪培拉3.6%，霍巴特2.6%。

根据数据显示，今年第二季度，咨询房价在300万至700万澳元房产的中国买家增加了30％；但咨询200万澳元房产的中国买家减少20％。

目前维州的外国留学生人数占了澳洲留学生总数的三分之一以上，也是最多的。

众所周知，澳大利亚的教育水平非常高，尤其是悉尼和墨尔本。在所有类型的大学排名中，悉尼和墨尔本都可以排在前列。在最新的QS全球教育集团发布的QS全球竞争力排行榜2018年QS全球竞争力排名中，澳大利亚排名前10位的大学共有8所，难怪中国学生受到澳大利亚大学的青睐。

数据还显示，83％的中国投资者称教育是其移民的原因，69％的人称是环境，57％的人称是食品安全原因，28％的人称是为了资产安全；44％的中国投资者打算在未来3年内，增加对国际房地产的投资。

墨尔本在经济学人信息部发布的“全球宜居城市排名”中连续七年位列榜首。宜居城市调查的范围包括基础设施，文化，环境，教育，基础设施，医疗保健和稳定等诸多方面。墨尔本的生活节奏较慢，多达40％的城市绿化，完善的商业设施和优质的教育资源都为墨尔本的成就做出了贡献。

所以，从房地产发展和投资几潜力来看，无论是租房还是购房，毫无疑问，明智的买家都选择了墨尔本！！

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