191 Thomas Street, Haymarket, Sydney 图: Mark Merton Photography位于悉尼Haymarket的191 Thomas Street的地块即将出售，预计价格约为7500万元，投资者透过这次销售将可更了解市场情况。这是新一年首批为数不多的几项销售活动之一，由于利率低企以及投资者希望寻找收益率更高的物业，房地产中介预计投资者会对这些活动产生兴趣。房地产销售中介指出, 对CBD南部商业资产的海外和本地需求强劲，预计由于该地区的空置率低，加上缺乏在建办公室物业，所以租金增长将继续强劲。这套物业位于191 Thomas Street，是一栋八层高的写字楼，地面层设有零售空间，另有地库停车场，可停放16辆汽车，净出租面积为4797平方米，定于本月稍后时候推出市场，由Savills Australia和Colliers International独家代理出售。Charter Keck Cramer全国执行董事Bennett Wulff是卖家CPSU的交易顾问，他表示:“CPSU希望资产基础更多元化，加上现时市场形势强劲，所以决定把这套长期持有的资产出售。”该大楼的使用率为100%，目前的净收入约为270万元，租金仍会上涨。Colliers International的Vince Kernahan、梁喜明、林俊铭和Tom O'Neill、Savills Australia的李国章、胡思安和Tim Grosmann将负责出售这栋大楼。Savills Australia亚洲客户部联席负责人李国章表示，根据新州政府的城市更新策略，将重振中央车站区，Haymarket 已经因此而受惠。他说: “中央步道(Central Walk)和悉尼地铁都将令交通更加方便，将该地区提升为一个繁荣的商业办公目的地。”Colliers International全国总监Kernahan表示，191 Thomas Street位于悉尼CBD以南，是一个具有战略地位的区域，现在是一个公认的创新和技术区域。Kernahan说:“科技公司Atlassian最近宣布，将于2024年在Lee Street, Broadway租用一座5万平方米的大楼，令这个地区受到注目。” “STEM行业(科学、技术、工程和数学) 的租赁需求现在超过了金融和保险，后者几十年来一直是办公室空间的主要使用者。”一直有猜测说，谷歌正在考虑在中央车站重新开发区附近建立一个总部。Savills Australia亚洲客户部联席负责人胡思安表示，Haymarket的市场基本面仍然非常强劲，显示租金和资本价值将有所增长。JLL的《澳大利亚办公室投资回顾与展望2020》年度报告显示，澳大利亚办公室投资市场的交易额在2019年首次突破200亿元大关。2019年创下的225亿元办公室物业交易纪录，打破了2018年创下的198.7亿元纪录。JLL办公室投资主管Rob Sewell表示，澳大利亚的办公室物业对来自国内和海外的投资都具有吸引力。Sewell说:“随着投资者希望配置大量资本，大型交易的数量有所增加，因为大型交易使规模较大的投资者能够以有效方式配置资金。”更多详情请参阅：https://www.smh.com.au/business/companies/haymarket-sale-stirs-the-market-with-75m-listing-20200204-p53xof.html
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