自从2016年7月1日澳大利亚银行取消给外国人在澳买房贷款，澳洲政府加征海外人士额外印花税，从而限制海外人士在澳炒房之后，澳大利亚楼市自此进入“熊市”一年比一年冷。
自从2019年5月，澳洲政府不断地释放出房地产“利好”政策，打出了一系列“利好”组合拳，澳大利亚楼市终于从今年6月起触底反弹！
（详细“利好”政策请看我们公司之前在《澳洲置业》上发出的一系列微信文章）
《5年来首次放松贷款!澳洲本地房产市场的"春天"就要来了!房价即将上涨！》
据21世纪经济报道，澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示，悉尼、墨尔本的房价指数在今年6月分别环比上涨了0.1%、0.2%。
这是自2017年7月以来首次出现反弹。
中国人卷土重来，澳大利亚楼市回稳了！
据居外网消息，近期中国买家对澳大利亚房产热情爆棚，2019年1季度居外网接到中国买家的咨询量同比增加40%，二季度进一步增加60.7%。
中国买家的购房量即将回到2016年7月1日之前的水平！
澳大利亚本土开发商皇冠房地产集团则透露，在其开发的住宅项目中，买家有一半以上是华裔，且15%到20%来自中国。
中国的客户群，主要集中在二三线城市，大部分的购房总价在$60澳币到$100万澳币。
是什么原因让中国买家重新赶赴澳大利亚买买买呢？
具体原因如下：
第一，澳洲本土“利好”政策不断释放！市场普遍预期房价开始上升！
2019年5月21日，澳大利亚 审慎监管局（央行旗下监管部门）向澳大利亚各银行发出通知：取消7％的住房贷款偿债能力测试，并自行决定评估利率！
此举意味着，2014年以来的房贷收紧政策正式取消。
最近两个月，澳大利亚央行还在继续释放利好，连续两个月降息，一方面刺激降级，一方面直接降低了购房者的购房成本。
第二，抄底的时候到了！
澳大利亚人诚意满满，给楼市开口子，开门迎客！
中国人买不买账，还得自己算一算。这一算，这时候抄底，真值！
1. 体现在汇率上
人民币和澳元之间的关系，那“简值”是太值了。澳元兑换人民币的汇率现在正处于历史性的“底位”！
2. 体现在租金收益率上
自2017年7月房价开始下跌，租金可是没有怎么跌！
据CoreLogic的数据，自打2017年7月份澳大利亚房价下跌以来，澳大利亚全国的平均租金收益率却在不断走高。现在已经重回4%。热点城市悉尼和墨尔本的平均租金收益率更是达到了5%以上。
3，体现在房价上
中国买家抄底澳大利亚楼市，最核心的原因就是冲着升值前景去的！
市场现在普遍看好今后三年澳洲的房地产！
已经有地产界人士预测明年澳洲房价，尤其是悉尼和墨尔本的房价将会有二位数的上升。9月7日澳洲报纸上报道，更有澳洲经济学家预测到2021年底悉尼和墨尔本的房价将会增长20%！
第三，规避人民币贬值风险！（点击文字请看《澳洲置业》8月28日的文章）
【墨尔本】市区北边MooneePonds区精品楼盘第四期Rise
Mooneeponds 第四期公寓
外人士可银行贷款，先申请贷款，再交换合同
可以贷款60%
利率4.1%
租金回报5%/年
RISE 公寓视频
Moonee Ponds社区
Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，且有着轻松友好的社区氛围。
投资优势
墨尔本性价比极好的楼盘
1. 租金回报5%。交房后公司负责租赁。免除所有后顾之忧。
2.墨尔本市区2017年房价升值最高的十大区之一。
极具增值潜力和投资价值。
3.地铁，公交车15分钟直达墨尔本大学，皇家理工大学。
4.海外资产配置的理想区域。
距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米。
距离CBD 6公里。
该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。
Moonee Ponds是迷人的都市区，这里从新鲜美食、手工点心到各类时尚名品应有尽有。
墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）
在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。
项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。
您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。
项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校，乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
Mason SQ
Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。
项目亮点
距离皇后公园，Maribyrnong 河 仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米，是步行者的天堂。距离CBD 6公里，该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
1205
面积：57平米 室内：51平米 阳台：6平米
1室1卫
交房时间：2020年底
期房
1312
面积：56平米 室内：50平米 阳台：6平米
1室1卫
交房时间：2020年底
期房
1408
面积：100平米 室内：88平米 阳台：12平米
2室2卫1车库
交房时间：2020年底
期房
1709
面积：94平米 室内：83平米 阳台：11平米
2室2卫1车库
交房时间：2020年底
期房
1303
面积：134平米 室内：120平米 阳台：14平米
3室2卫2车库
交房时间：2020年底
期房
澳洲置业、移民、中小学留学方面有疑问或需求
或者合作事宜
可添加微信咨询我们专家
咨询热线：021-6031-7622
