文 / Melissa Heagney
上周末，大约有747套房子在悉尼举行了拍卖——这是今年春季以来拍卖规模最大的一天，初步结果是，清出率达78.2%。
中介说，这是一个好迹象，它表明9月份清出率高，并不是因为拍卖活动少而导致。
Domain经济学家Trent Wilshire说；“这与最近的Domain的研究结果一致，即不管拍卖数量多少，清出率都反映市场状况良好。”
Wilshire表示:“尽管拍卖活动增多，但清仓率仍然很高。”
“即使拍卖数量继续增加，今年春季的清仓率仍可能将维持在70%区间。”
周末出现亮丽成绩，这对卖家来说是个好消息。其中结果最好的一处房产，位于悉尼上北岸，一套有五睡房、三浴室的住宅以高于预定价格55万元的价格售出。
这套位于45 Cherry Street, Warrawee的房子，带有网球场，最终成交价是535万。
Di Jones Real Estate North Shore的Tim Fraser表示，买家是一个当地家庭，他们的儿子在附近的Knox Grammar School上学。
参与拍卖的共有七名竞标者，这个房子是自1986年以来首次进入市场。起拍价为300万，开价很高，但很快就被拍到出了超高的成交价。
Fraser说：“我认为，这表明，目前(该地区)待售的优质房产确实缺乏。”
在Earlwood，一套三睡房、一浴室的砖砌住宅，竞标结果比最低保留高出17.5万。
这栋位于17 Woodlawn Avenue的房子以1,375,000的价格成交，指导价格在110万 - 120万之间。
Ray White Sydney的首席拍卖师Alex Pattaro说，130万的开价直接超过了指导价，让一些观众都笑了起来。
Pattaro称；”尽管有人说，是数量少推高清出率，但市场表现良好，买家出价很积极，令开标变得非常容易。”
他说，悉尼市场的强劲，也表现在9/73-77 Wharf Road, Melrose Park一处别墅的拍卖上。这处房产的售价为103.5万，高于95万的底价。
Pattaro说，附近的一幢别墅曾在2月份，联邦大选前以97万的价格售出。那笔买卖是私下成交的。
在Waverton，一对首置买家赢得了一套两居室联排别墅的钥匙。他们是参与竞标的五个竞标者之一。
这个房子位于 3/85 Bay Road，售价为152.5万，比预留价高出5万。
Belle Property Neutral Bay 经纪人Tom Scarpignato称，该地区的联排别墅通常有三到四间卧室，这是一笔罕见的交易。
最激烈拍卖之一是位于12 Gillam Avenue, Caringbah South的一套三室一卫的住宅。
此场拍卖吸引了18位竞标者，过程非常激烈。其中一个买家要从一处较小的房子升级，最终以145万，高出底价30万的价钱，赢得钥匙。
拍卖师Andrew Cooley代表Cripps & Cripps Property Cronulla出售了这处房产。
Andrew Cooley表示：“现在买家回到了房市，开始抢购房产。周末的结果让人鼓舞。我认为房市有迹象会越来越强。”
更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/clearance-rates-up-as-more-homes-hit-the-market-in-big-sydney-auction-weekend-886560/
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