澳洲国民银行（NAB）最近的一项调查显示， 2014年第一季度的房地产价格增长与对未来资本收益的预期相符。并在报告中预测，在未来的12个月中，房价有望进一步提高。

这个结果还反映出北部行政区、南澳大利亚州和纽卡斯尔房产市场状况的改善，抵消了维多利亚省和西澳市场的疲软。

澳洲国民银行的首席经济师奥斯特（Alan Oster）表示，昆士兰州 将在短期内成为大赢家。“在除了维多利亚省的其它所有省份中，房产价格上涨预期是强劲。昆士兰预计将在未来一、两年内收益最大，”他说。

奥斯特预计昆士兰的房价在未来的一年中，将增长3.5％；纽卡斯尔房价将增长3.3％。在截至2016年3月的未来两年中，昆士兰州的预测收益将达到4.4％，领先其它省份。

他还预计到2014年年底，省府城市的平均房价增长将为7.7％，其中布里斯本将是资本收益表现最亮眼的城市。

奥斯特表示，缺乏信贷供应量和住房负担能力一直以来被视为是购置新房的最大障碍。但是现在人们也开始担忧利率的上升。

奥斯特说，尽管有这些负面影响，该银行依然看好澳洲房地产市场。

背景说明：澳洲国民银行（NAB）是澳大利亚最大的商业银行之一，创建于1858年。1981年由澳大利亚历史最悠久的澳大利亚西亚国民银行、悉尼商业银行公司合并而成。总行设在墨尔本。主要业务活动有储蓄、保险、地产开发、抵押贷款、国际金融、投资、有价证券管理、旅游服务等。

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