《布里斯班看房小报》是安客置业全新推出的一档房产投资专栏，也是目前澳大利亚昆士兰地区唯一一档专业性的看房评论系列。我们旨在用最真实的视角将投资顾问或各行各业的购房者在看房过程中的所听所见所想以文字、数据或图片呈现出来。

希望通过此专栏，安客置业帮助国内外更多的潜在投资者了解澳洲房产、洞察投资趋势。我们不废话不“忽悠”，我们只用最真实的体验和数据来说话。

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好的私立学校都集中在布里斯班city周围。华人家庭大多数都居住的布里斯班南区附近。如果选择私立学校要不自己接送要不坐公交车或校车。路上的时间基本在半个小时致四十分钟。有的甚至更远，距离让很多家长头疼。

市中心日益上涨的公寓价格让家长们很难下手。更多的家长还是选择较近的区域买house。

我的首选是 CARINDALE，原因是我喜欢在这个区的Westfield逛街，里面各种专卖店都有，饿了可以在楼下餐馆一条街吃饭，各国美食应有尽有，很国内的感觉。她位于布里斯班市中心的10公里的东南面。靠近Belmont,Carina,Carina Heigts.Mackenzie,Mansfield,Mount Gravatt East和Tiigalpa。该区有布里斯班最大的Westfild Carindale购物广场。有Pacific高尔夫俱乐部，Balmont bushland自然保护区公园。西面是Indooroopilly,北面是Chermside,南面是Mount Gravatt.得天独厚的地理位置让这个区成为布里斯班东南面传统的富人区。

Carindale目前的独立别墅中位价也过百万了。在过去的10年里四房的独立别墅已涨幅37%。

她周围分布的很多学校，例如有公立学校排名第二的Mansfield中学，该校成立于1974年，目前在校生2200人。也有著名的私立学校Citypoint Christian College.这所学校是布里斯班最大的私校之一，共有1600多人。

突然发现买房的人一下子多了起来，难道都是因为学校的原因吗？我在这个房子周围溜达了一下，邻居们都是西人，亚洲人非常少。对面的邻居是当地local，也过来打招呼，和他聊了几句，他说：“真没想到今天过来这么多人看房，看来房子要涨啊。希望能卖出个好价格。“我心里也暗暗嘀咕，这么多人来看房，竞争的肯定不少。

这个house土地面积700平方，4卧2卫2车库。属于英式结构。无泳池，花园打理的非常整洁漂亮。看房人数达30人左右，一半华人一半local。出价over79万9澳币。

看看历史成交价格：房主第一次售卖。

比较有些房子很摩登的设计，我更喜欢这种风格，很温馨。最重要的是她离小学很近，走路10分钟就可到达。即使以后在其他地方选择私校，距离上都不是太远。房子附近就是公园，没事时候可以去散散步，想想就很舒服。于是在时间快要结束时我就出了offer。以为会有个好结果。谁知第三天收到中介打电话告知这个house被另外一个买家以85万澳币的价格投的。如果我是房主，我也笑了。

4房3卫2车库。占地624平方。1988年建的房子。没有翻新过，房屋在坡上。看起来很旧，内部格局一般。但是地理位置很好。坡下就是公园。离shoppingtown开车仅3分钟车程，开价over79万9澳币。很纠结这套房子，如果自己重新翻新，不仅要花费很多时间，更重要的是要投入很多精力。不知道自己是否能够搞定。

此房的历史纪录：

此房上涨很多，来看房的人也不少，亚洲人居多，这也在意料之内，很多亚洲人喜欢在好的位置买旧的房子，重新装修重新出售。

好区域好房子永远不愁卖，即使破旧的房子一个星期不到便会卖掉。至于买哪里的房子?选哪个学校？家长都要根据自己的实际经济情况而定。多看多走多调查。无论投资还是自住在选择房产上也是一门学问。Carindale周围的区域都是稳定增长，租金回报率相对较高。这一现象无疑验证了位置的重要性。理智投资，理智选择！