澳洲印象APP & 微信网页

长按扫码即可观看

👇👇👇

今年以来，下北岸库存稀缺一直是在当地希望购买房产的买家的最大困扰。截止到目前为止，在REA的网站数据显示，春天的到来并未对库存紧张带来缓解，而上周一在该网站挂牌出售的303处房产中，只有68处是独立屋。但是根据当地房产经纪公司的报告，疫情封城解禁后，更多卖家将不再抱持房产，而会选择出售。虽然短期内并不会出现大量新房上市的情况，但是未来几周，情况可能会有改变。

当地的资深房产经纪人认为，当地人们在逐渐开始改变主意，开始将房产挂牌出售。自春季开始以来，当地房产挂牌上市的数量在上升，但售出的速度更快，这增加了当地房主出售房产的信心。虽然市场仍然有一定量的库存，但是目前还不足以满足市场需求。上周，当地一处位于3 Euryalus St, Mosman的房产，土地面积568平方米，最终以现场拍卖的形式出售，最终成交价为541万澳币。这套房产是单层双砖结构，并且获得了允许扩建的DA。

Bellevue Hill的一套房产在经历了一场“令人冲动”的拍卖后，以1220万澳币售出。而这套房产的房主在2019年，也就是仅仅2年前购入的时候，仅仅花了610万澳币，也就是说凭借这套房产，前房主每周赚入55000万澳币！这栋房产建于1964年，位于20 Bulkara Rd, Bellevue Hill，占地770平方米，指导价为850万澳币。上市后吸引了12名注册竞拍人，其中5名为活跃竞拍人，开拍价为900万澳币。

该房产可以享受Bondi Junction和悉尼CBD的景色，但并无水景。但是这套房产出售时还带有一个加建三楼的建筑规划，将来三楼就会带来海港大桥景观，因此这套房产在悉尼火热的磅礴发展显得潜力非凡，故而吸引了大量购房人。

一栋澳洲著名建筑是设计的排屋打破了Redern的房产售价记录，该设计师为Luigi Rosselli，这套房产位于16 Thurlow St，指导价为450万澳币，最终售价近500万澳币。房产经纪人称，买家喜欢这栋吸引人的建筑，它是由自我特色的。购买这套房产的是一名年轻的职业女性，她是从一栋当地较小的房产搬入这里，为自己进行住房升级。该房产上次的销售在七年前（翻新前），当时售价为150万澳币。

很多年轻家庭被东区其他部分的房价吓跑，并来到这个曾经不景气的区域购买更大的房产。因此，Redfern地区的房产价格记录屡次被打破，之前当地的房产价格记录为465万澳币，创造于上个月。而在Thurlow St街区的房产近期以460万出售给了来自Surry Hills的家庭，他们刚在纽约工作几年后返回澳洲。

Vancluse的一套住宅在上市一周后即以2000万澳币的价格售出，而与此同时，Darling Point的一套公寓以2500万澳币的价格打破了该地区的记录。当地的房产经纪人为Vancluse的这套房产给出了1700万澳币的指导价，但是最终的售价及买家的信息需要被保密。这套房产占地面积1455平方米，拥有五居室四浴室，可以看到城市天际线、海港大桥及悉尼歌剧院，甚至Manly和the Heads的美景，并拥有一个泳池及一个空间可以用作网球场。

根据CoreLogic的数据显示，这套房产尽在售出的一周前才上市，前房主在20年前以302.5万澳币的价格购入了这套房产，并在13年前进行了翻新。与此同时，澳大利亚前巡航游艇俱乐部会长Hugo van Kretschmar和他的妻子Karen以超过2500万澳币的价格出售了他们位于Darling Point的顶层公寓，打破了该区域的记录。原本挂牌上市时，这套房产被乘坐东区最好的公寓，并表示递交意向书的时限将截止在11月4日，然而上周，这套房产就已经售出。

在上周的拍卖会上，一栋位置优越的老房子吸引了21位竞拍人，其中17位为房产开发商，然而以1150万澳币最终拍得这套房产的人不是任何一位房产开发商，而是化妆师转职珠宝商的Charlotte Blakeney，他的品牌名为Charlotte。这套房产位于15 Carlotta Rd, Double Bay，共拥有四居室，有声望的药剂师Bruce Bathgate及其家人在这里居住了超过65年。

该地块面积836平方米，是今年Double Bay出售的土地面积最大的项目，并且距离当地的超市和咖啡馆不到100米，这吸引了大量买家参与线上拍卖。凭借其27米的临界面宽度，它适于开发新的排屋、公寓，或者一栋大面积的新住宅，但是最终房产开发商并未拍得这套房产，而Blakeney获得了最终的胜利，她将于自己的家人从Bundi Junction搬到那里。

悉尼的各地房产成交价记录在持续被打破，这次破纪录的地区是Marrickville。在当地一套位于98 Juliett St的单层两房排屋以198万澳币拍出，打破了该街区之前的记录164万澳币。这套房产也创造了了单层双卧室房屋的最高价。最终成交价高于底价18万澳币，更是高于指导价近30万澳币。据悉共有8名竞拍人注册竞标，其中有5名为活跃竞拍人。

经手的房产经纪人表示，虽然开拍价为170万澳币，但是没有人能想到最终成交价将近200万澳币。几个月前，当地一栋两房房产的售价为170万澳币，然而现在买家已经需要准备200万的预算了。

该房产属于Darling Square中的Darling One，位于澳大利亚悉尼市中心，紧邻Darling Harbour。Darling Square是一个由著名开发商Lendlease（建设过悉尼歌剧院及台北101）操刀的内城区革新工程，开盘伊始就已经备受关注。既然处在内城区，各种配套设施当然是无需担心，而随着悉尼内城区可开发用地越来越少，项目的稀缺性也愈加显现。

Darling Square项目强调了城市中的高密度住宅如何成为一个独特、有记忆点并且活跃的场所。整个起居空间均采用复合木地板，视觉上温暖自然，使用时便于打理。料理台为40mm厚的浅色石材，搭配白色的橱柜面板及全套德国Miele家电，营造出设计感及高级感。除此之外，项目内还将设有恒温泳池、室外健身房及BBQ空间，打造专属于你且永不check-out的豪华度假酒店。

↑ 滑 动 查 看 更 多 图 片，扫码观看↑