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8.16亿澳元！新州政府二月印花税收入破历史最高纪录

随着整个新南威尔士州的房产交易总量不断增长，悉尼和其他主要市场的房价现在也已经达到了创纪录的水平。

考虑到房地产销售和成交（即印花税被支付）之间的显著时差，新州政府看起来可以保证这个财政年度其余时间的强劲印花税收益。

2020/2021财政年度将为新南威尔士政府带来自截至2017年6月30日的那一年以来最高的年度印花税收入。那一年，州政府的年度总印花税收入达到了96亿澳元。

市场发展势头十分强劲。在截至2月底的8个月里，新南威尔士州商业和住宅地产的买家已经支付了56亿澳元的印花税。

今年2月，新南威尔士州共有16,941宗房产交易，平均支付的印花税略高于4.8万澳元。

为使房价降温，RBA预计将采取手段限制贷款

根据Domain的数据显示，上周末，悉尼的清空率达到91%，阿德莱德为89%，堪培拉为88%，布里斯班为81%，墨尔本为80%。一些分析师预计，全国房产价格将在疫情前水平上攀升20%至30%。

RBC表示，央行正在讨论的政策手段包括限制高LVR贷款的比例，规定低LVR贷款的总量，提高借款人的利息缓冲空间要求，以及加强对借款人收入和支出的审查。

“即使假设央行在第四季度采取了一些宏观审慎措施，同时由于JobKeeper留职津贴和Homebuilder计划的结束，房价在第二季度房价增长有所放缓，但全国房产价格在今明两年的大部分时间里很可能还是将继续走高，”Ong女士表示。

去年第四季度售房业主平均收益过23万澳元

数据显示，由于经济复苏和低利率释放了被压抑的购房者需求，在去年最后三个月出售房产的房主中，有90%获得了丰厚回报。

CoreLogic的一份报告显示，业主在出售房产时获得的利润中值为230,500澳元，比第三季度的卖家收益高出15%。

亏损的平均水平下降了1.2%，至4.2万澳元。

房产转售的总收益上涨了28.6%至319亿澳元，亏损则减少20%，至10亿澳元。

悉尼Hunters Hill、Willoughby和北海滩地区的卖家是最大的赢家，获得的收益中值最高可达100万澳元，97%以上房产以高于当时买入的价格成交。

在墨尔本，Melton和Nillumbik几乎所有出售的房屋(99.1%)都为卖主带来了可观的利润。

每座首府城市中，成交价高于买入价的房产比例都在上升。其中霍巴特和墨尔本的卖房者盈利情况最好。

去年第四季度，全国范围内89.9%的房产出售呈盈利状态，较前一个季度高出1.8%，反映了市场强于预期的好转。

尽管疫情导致的112天封锁使需求遭到冲击，但墨尔本盈利出售的房产比例从前一个季度的93%上升至94.3%。

公寓及联排建筑获批量下降40%

本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理

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