受到疫情的持续冲击，墨尔本、悉尼这样的大城市房屋空置率仍然居高不下。在房东们都叫苦不迭的时候，这群Airbnb的女房东们异军突起。在疫情期间赚到盆满钵满！

《Domain》的最新数据显示，悉尼和墨尔本的租房市场仍然受到国境关闭的冲击，房屋空置率一直居高不下！

截至2021年2月，墨尔本的房屋空置率为4.7%，与去年同期的1.6%相比有着大幅上升。而且墨尔本也是澳大利亚空置房屋比例最大的城市，空置房屋的数量增长达到了惊人的212%！这让墨尔本的房东叫苦不迭，特别是墨尔本CBD的租房市场更是“有房无市”。

（图片来源：Real Estate）

悉尼的房屋空置率也在不断上升，但情况比墨尔本稍好。过去一年，悉尼的空置房屋数量增加了9.1%，而房屋空置率从2.6%升至2.8%。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，这样的调查结果反映出了悉尼和墨尔本的租赁市场对国际移民和学生有着很强的吸引力。“在悉尼和墨尔本，离城市越近，房屋的空置率就越高。”数据显示，在维州，空置率最高的地区是墨尔本CBD，空置率为11.7%；而在新州，空置率最高的地区是Parramatta，空置率为4.9%。

（图片来源：Andrew Burges）

虽然城区的租赁市场不佳，但墨尔本郊区的出租房却大受欢迎。维州房产中介公司的首席执行官Stephen Dullens指出，许多墨尔本租户为了改变生活方式而搬家，这使得远郊租赁市场的表现要比内城区更好。“像Southbank这样的地区，会出现很多的空置出租房。但当你搬到郊区的时候，你就会发现这里的出租房源真的很紧张。比如在Mornington半岛，房源刚放出来就会很快被租出去。”

（图片来源：Domain）

除了墨尔本和悉尼外，澳洲各个首府城市的空置房源数量都在大幅下降。专家提醒在其他首府城市的租客们：房租可能要涨！

过去一年，布里斯班、达尔文、珀斯、阿德莱德和霍巴特的房屋空置率大幅下降！Domain的分析师Nicola Powell认为，澳洲大多数首府城市的租赁市场仍然紧俏。一旦限制进一步解除，租金将会大幅上涨。

特别是对于珀斯和达尔文的租房者来说，过去12个月的市场形势变得更加严峻。其中，达尔文的房屋空置率更是从2020年2月的3.2%下降到了0.8%；而珀斯的空置率也从1.8%降至0.7%。

在墨尔本、悉尼房东默默垂泪，其他城市的房东摩拳擦掌的时候，这群澳洲女人已经在疫情期间赚了2500万了！

Airbnb的最新调查显示，澳洲有4个城市的女房东占比达到了全球前十，而且她们的收入也很高！自从去年3月以来，昆州、新州、西澳和维州13个地区的女房东年总收入高达2523.9万澳元!

（图片来源：The Australian）

Lynette Jackson在黄金海岸的Highland Park开了一家Airbnb，她表示，即使在疫情最严重的时候，她的预订仍然很多。Lynette Jackson的Airbnb已经运营了五年半，近期的预订已经排到了今年7月。她说，在去年，她接待了数百名顾客，其中的许多人都是为了回来和家人团聚才预定Airbnb的。而在疫情爆发前，大多数的入住者则是国际旅客。

（图片来源：The Australian）

该调查还发现，澳洲近65%的Aiebnb房东是女性。而在黄金海岸，女性房东的比例更是高达67%（全球第二）。布里斯班、珀斯、墨尔本女性房东的占比分别为61%、60%以及59%。

其中，昆州Sunshine Coast的女房东们收入最高，超过了330万澳元。而排名第二的则是新州的Byron Bay，收入高达314.3万澳元。

（图片来源：Nuki）

Airbnb澳大利亚和新西兰地区经理Susan Wheeldon表示，澳洲的女性房东们在经济复苏中发挥着重要的作用，并为当地艰难的经济体注入了宝贵的旅游收入。而对于这些女性房东来说，经营Airbnb也在增加她们的收入，帮助她们应对不断上涨的生活成本，偿还抵押贷款，确保未来的财务安全。“看到这么多的创业女性不仅利用我们的平台保障了她们的财务未来，而且为当地企业和经济复苏做出了巨大贡献，真是令人鼓舞。她们带来的旅游收入有助于支持就业增长，而就业增长反过来又让全澳成千上万的女性受益。”

我们从上面的排行可以看出，赚钱多的房东们一般都会出现在旅游景点密集的郊区。看来疫情期间，还是偏远地区比较吃香！

编辑：Carol