澳洲房价已攀升至有史以来的最高水平。今年第一个月，澳洲所有州府城市的房价都出现了增长。买家们的踊跃，新一年的销售和拍卖拉开一个强劲的开端。

Corelogic最新发布的《1月澳大利亚房价指数报告》显示，1月澳大利亚房产市场再创历史。

• 整体看来，1月份全澳房价上涨了0.9%，中位价$583,157，超过了2017年9月录得的澳大利亚房产史的上一个峰值。现在的房价比新冠疫情之前的水平还要高出1%。

• 房价涨幅最大的是达尔文（上涨2.3%）、霍巴特（上涨1.6%）和珀斯（上涨1.6%）。

• 澳大利亚八大首府城市表现

全国房价1月份上涨0.9%；季度涨幅2.8%；中位价$583,157

悉尼1月份房价上涨0.4%；季度涨幅1.6%；中位价$879,299

墨尔本1月份房价上涨0.4%；季度涨幅2.1%；中位价$692,162

布里斯班1月份房价上涨0.9%；季度涨幅2.5%；中位价$527,826

阿德莱德1月份房价上涨0.9%；季度涨幅3.3%；中位价$473,170

霍巴特1月份房价上涨1.6%；季度涨幅3.7%；中位价$523,932

达尔文1月份房价上涨2.3%；季度涨幅6.6%；中位价$426,215

堪培拉1月份房价上涨1.2%；季度涨幅3.7%；中位价$686,524

珀斯1月份房价上涨1.6%；季度涨幅3.8%；中位价$484,280

• 城郊市场再次跑赢首府城市。整个新州乡镇的房价在1月份上涨了1.5%，在过去一季度上涨了4.7%，而悉尼房价在同一季度只上升了1.6%。维州乡镇房价1月提升1.6%，较上季度提升4.8%，而墨尔本的季度涨幅仅为2.1%。

• 房源短缺。目前挂牌出售的房产总数创下历史最低水平，比去年1月下降了近28%。

在房源短缺的同时，独立屋价格持续走高。随着住房活动继续以高于平均水平的速度上升，挂牌数量仍远低于平均水平，但需求却很强劲，房价上行势不可挡。澳洲或很快变回卖方市场。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，若不是因为大流行，房产市场在去年年初就会回到巅峰。

自2020年9月以来澳大利亚房产在全国范围内一直保持相当强劲的增长，这很大程度上是与COVID管控相关的复苏。

澳联储将于2月2日召开月度决策会议，市场预计官方利率会维持在0.1%历史低位水平。