如果你一直认为调查研究的时间和数量会同你的投资决定成正比，那就是时候该反省一下啦！专家表示，在房地产市场中，如果调查和犹豫的时间过长，将会让你错失机会，有时候还会严重影响你的投资决定。

专家Cate Bakos说：“如果你过度分析市场结果，你一定会找到降低你投资热情的理由，或者延缓你投资决定的理由。但你必须意识到的是没有一处房产是可以得到100分的，没有一处住宅是完美的，都有各自的缺点。”

有些专家建议在购房前先要看上100套房，但是DSRData.com.au的创办人Jeremy 却认为从长远角度上来看，这样做只会适得其反。他认为对于某个区域的房产市场来说在一个月的时间内看25处房产就已经足够让买家有一个清晰的印象：这个区域有什么样的房产存在，以及相应的价格。

Goldfield Group 北区大型开发项目 North Star

Bakos指出，3周到3个月内都是合理的时间范畴。如果看房的时间超过了半年，那就不太正常了，说明你的策略或者搜索方式出了问题。

Sheppard 同意Bakos的看法，他认为2个月到3个月的时间已经足够让买家去了解市场。“专业人士在一周之内就能完成对市场的调查，但对于投资新手来说1个月的时间还是有点短。”

选择投资区域是关键点，一旦你选对了区域，选择合适的房产就变得更加容易了。Sheppard表示，在最好的区域买最差的房产好过于在最差的区域买最好的房产。

1. 提供最新的房产销售报告，了解房产价值；

2. 如果是二手房，要了解房主出售该房产的原因；

3. 了解房产已经在市场上销售了多久；

4. 在偏好的区域内，哪处房产吸引了最多的人看房；

5. 买房者和求租者的需求是什么。

Goldfield Group 北区大型开发项目 North Star

           63套3-4房精品Townhouse 售价$595,980起