相信很多留学生都住过有大学生宿舍之称的Unilodge吧。小小一间，大概15-20平，厨房共用，洗漱间共用，卫生间共用，还会有非常“善良”的宿管阿姨24小时为你服务。
离学校咫尺之间，提供家具，租金便宜，通常很多小伙伴会住一起，一起学习玩耍等等，非常有国内大学宿舍的感觉。
近期，据报道，Unilodge开发商花$1700万从一个马来西亚开发商手中收购了North Melbourne的一块住宅用地，
用来开发建造学生公寓。
墨尔本各大学学生人数
根据上图可以看出，位于墨尔本CBD以北的墨尔本大学，和RMIT两所大学就拥有约11万的学生，其中留学生有41756人。
墨大和RMIT大学每年剧增的留学生迫使CBD北边的公寓供不应求，虽然MY80，Empire， EQ Tower，Vision，Light House等楼盘近几年一直在陆续交盘，可以在17年提供大约5000户公寓，然而仍赶不上4万留学生的住房需求。
这些早期审批的楼盘都在50层以上，目前需求最高的维多利亚女皇市场附近的楼盘，最大的项目是2020年竣工的双子星楼盘--Queens Place，一共有80层，届时会为那一片区域提供1700户公寓。
然而，由于去年政府对于CBD楼盘层高限制，不再批准24层以上高层楼盘之后，CBD的楼盘开发瞬间止步。对于墨尔本CBD的天价地皮来说，只盖24层，那是根本不可能的。
墨尔本唯一住宅商用一体化楼盘
Queens Place
80层-1700户
墨尔本CBD第二个QV
由于限高条例，Unilodge开发商只能退而求其次，选择了North Melbourne地区，但是这块面积2271平方米，位于15-27 Wreckyn street的地皮也为出售地皮的马来西亚开发商，仅在2年的时间里赚取了近$500万的收益。马来西亚开发商是2014年从Lort Smith宠物医院手中以$1230万购入，并在16年以$1700万售出。
本来，墨尔本大学和RMIT大学曾经都表示想收购这块地皮，但是因为种种原因，并未购买成功。
这块地皮的位置也是相当好的，距离墨尔本大学咫尺之间，且附近医疗基建齐全，如皇家墨尔本医院，皇家妇幼医院，距离维多利亚女皇市场不到1公里，相当于距离CBD不足1公里。
这块地皮本来已经获批要开发189套公寓。不过，Unilodge开发商想依然保持他的风格，计划申请成355套类似Unilodge学生宿舍风格的公寓。
据Savills的最新调查，学生公寓的供应量依然远远低于澳大利亚国际留学生的入学率。10月份，除了堪培拉以外，悉尼，墨尔本，布里斯班等这些澳洲大城市的学生公寓供应率仅12%，然而全职学生的入学率是27.8%。这是一种严重的失衡，只有7%的学生能够住在学生公寓里。
事实上，学生公寓的开发供应压力是很大的，尤其是在悉尼，因为住宅公寓比学生公寓的市场需求更强，而且可以卖更好的价格。
我只想安安静静的为你们分享澳洲的优质房源...
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