目前，澳房地产市场的牛市形成了“财富效应”，促进了整体经济的发展，同时海外买家将继续入市购房，保持着对房价上升的推力。所以，今年澳房地产市场前景可期。

    2013年是澳大利亚在过去4年来房地产市场的最好年景，在联邦储行低利率的推动下，各州府城市的平均房价上涨了9.8%。其中，悉尼的房价涨幅达14.5%，作为矿业发展繁荣地区的珀斯房价上涨9.9%，墨尔本房价去年增幅为8.5%。

    最新调查显示，受不断上涨的房价、强劲的股市和稳固的储蓄推动，2013年澳大利亚平均家庭财富达87.2万澳元新纪录。由此，澳人偿还房贷比以前轻松了许多，有相当数量的购房业主提前偿还了房贷。

    从澳大利亚CBD写字楼的投资来看，销售额大幅飙升，海外投资与机构基金的表现最为活跃，私人投资者也不容忽视。第一太平戴维斯表示，投资者信心的上升和收益增加是CBD写字楼投资活跃的主要原因。越来越多的人将澳大利亚当成他们资金的理想去处，而且这种趋势更加明显。

    随着人口增长，对住房的需求增加。澳住房产业协会说，与10年前相比，去年澳大利亚兴建的住宅数量缺口尚有2.5万套。新移民在增加，总人口在不断增长是澳大利亚的发展趋势，需要建设大量住房，才能满足预期人口增长的需求。

　　澳洲的经济状况向好，GDP持续增长，人口持续增长，金融市场宽松，海外投资者可以获得高达80%的等同国民待遇的贷款，并且贷款产品灵活。从长期来看，投资澳洲房产是风险最低，收益最稳妥的选择之一。

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