2016北京春季房展组委会调查显示，观展者年龄段分布如下：30岁以下人群占总调查人数的10.95%，30-45岁人群占12.15%，45-60岁的人群占29.7%，60岁以上的人群占47.2%。同时，观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的91.2%，近期没有买房打算的占8.8%。在打算买房的人群中，刚性需求(首次置业)占比32.2%，升级需求(换房或异地二套)占比41.4%，投资需求占比24.4%。升级及投资需求明显上升。
海外投资在这几年越来越成为一个很热的话题。公开资料显示，澳洲、美国、加拿大等西方国家的民众都拥有房产永久产权，意味着可以世世代代稳定居住，中国人因此更青睐海外置业。
北京房展组委会调查显示，观展者年龄段分布如下：30岁以下人群占总调查人数的10.95%，30-45岁人群占12.15%，45-60岁的人群占29.7%，60岁以上的人群占47.2%。同时，观展者中最近有买房打算的人群占总调查人数的91.2%，近期没有买房打算的占8.8%。在打算买房的人群中，刚性需求(首次置业)占比32.2%，升级需求(换房或异地二套)占比41.4%，投资需求占比24.4%。升级及投资需求明显上升。
海外投资在这几年越来越成为一个很热的话题。公开资料显示，澳洲、美国、加拿大等西方国家的民众都拥有房产永久产权，意味着可以世世代代稳定居住，中国人因此更青睐海外置业。
海外房产咨询人数爆棚，以澳洲为例分析下国内外房产形式：
1、 产权拥有
中国：70年产权
外国：永久产权
2、产权获得时间
中国：现房交割后一段时间
外国：现房交割时
3、期房首付款
中国：签合同时付30%
澳洲：签合同时付10%
4、期房贷款
中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单
5、还款的方式
中国： 本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张
澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小
6、交楼以及资金风险
中国：或出现质量问题或烂尾楼
澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼
7、法律保障
中国：开发商与业主之间信息不对称，法律不健全，业主利益难以受到保护
澳洲：健全完善的法律制度，所有合同经专业律师之手，切实维护业主的切身利益
8、再次贷款
中国：获得银行通过较为困难，房屋无法或很难将升值部分套现
澳洲： 随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，以用于再次投资下一套房产
9、开发商的信用体系
中国：不健全，开发商信息不完善。
澳洲：完善成熟，开发商诚信度较高，在澳洲购买期房，楼花，几乎没有交付的风险。
10、关于物业管理
中国：楼房折旧快，物业管理差，不能充分保障业主权益。
澳洲：人性化，办事效率高，房屋折旧少，减少业主担心。
11、楼房买卖自由度与遗产税制度
中国：产权转换期长，受限制，有着高额遗产税。
澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房，且无遗产税。
12、物业出租
中国：比较困难，管理不到位，空置率较高
澳洲：不容担心出租问题，低空置率，物业管理完善。
13、税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税（购买澳洲房产所得的税收抵扣）
14、买房优惠
中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税
澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府会进行补贴，豁免部分购房印花税及贷款印花税
由此可看出，和国内相比，海外房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。海外房产为永久产权，大部分国家没有遗产税，投资门槛低，还款压力小。期房鲜有烂尾楼风险，交付后马上可以出租，还可享受负扣税优惠。租金回报率高且空置率低，适合中长期投资。
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