因需求强劲，供应短缺，雪梨和墨尔本的房价有望连续第四年创双位数增长率，继续挫败房地产专家预计房市热潮会在今年放缓的说法。
周二澳储行（RBA）将召开会议决定是否将1.75%的现金利率进一步下调并再次点燃房市，届时委员会成员将拥有房价增长经历又一个强劲月份的证据，根据CoreLogic的数据，房价在7月上涨了约1%。
这一增速比5月疲软，储行在这个月宣布了降息。数据分解显示，雪梨房价在7月增长3%，足以使增长年率达到9.9%，而墨尔本的房价增长年率是7%。
RBA提到了促使房价增速减慢的措施，比如收紧借贷标准，加大对外国买家的限制。它还提到租金的缓慢增长和公寓供应即将激增。
公寓销售变缓了，但在雪梨和墨尔本的传统核心城区，销售逆流而上。
Emma Van Haandel在Elizabeth Bay有套公寓，在短短一年内就获利200多万。上周，作为精品公关公司EVH的老板，Van Haandel和她丈夫Joel Williams以580万元的价格卖掉了这套他们一年前花351万元购得的三卧室公寓。
此前，他们拿到审批后翻新了这处位于高人气城区的Kincoppal街区、面积为228平米的公寓。
McGrath Real Estate的中介Richard Shaloub刚刚卖掉了一套公寓，售价为220万元，比12个月前的买入价格高出40万。
“这是我在这片地区工作的14年来我所见过的最强有力的市场。买方实力和积极性处在最高水平，房产供应则处在低位。”
去年雪梨和墨尔本优质城区的上市房产数量减少了三分之一，而且价格更高，业内一些人士警告，低迷供应水平或持续到春季，使得房价加快上涨。
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