【理财产品】最新第一债权抵押投资产品 8.6%投资回报,Ausinvest澳洲房产微信公众号文章

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本次借款方为Western Construction & Development Pty Ltd以及Melbourne Linh Son Buddhist Society Inc以位于墨尔本北部Glenroy的价值260万的住宅开发用地作为抵押，希望从基金平台借款120万澳元进行下一步开发规划运营。

第一债券抵押定义：

投资人拥有抵押物第一债券权表示在任何情况下，如果借款方不能按时还款，抵押物将通过法律程序进行拍卖，所得价值将首先偿还第一债权的拥有者，然后再偿还第二债权拥有者。

我们在买住宅房时，如果向银行贷款，那么银行拥有该物业的第一债权，直到我们还清贷款时银行才取消债券。

所以，在我们的产品中，投资人就相当于银行的角色

抵押物：
111-115 Augustine Terrace Glenroy VIC。1.835公顷开发用地，可建设43套联排别墅。

抵押物估价：
由第三方专业估价公司Commercial business sales and property valuers进行了价值评估，总价值为$2,600,000。

借款金额：
$1,200,000 LVR（借贷比例）＝46.15%

借款周期：
12个月

利息：
8.6％
每月支付利息，到期还本金。