【理财产品】12%利息每月付息第一债券抵押产品,Ausinvest澳洲房产微信公众号文章

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如果您担心银行贷款政策会影响您澳洲房产投资，如果您有钱在对冲账户里只是对冲一部分贷款利息，现在您可以看看我们的产品——不动产第一债券抵押投资产品，按月付息，12%年息，

产品介绍

背景介绍

Product Detail

本次借款方为澳大利亚本地开发商Kendall以位于Morisset Park的40块分割好的住宅用地作为抵押，希望从基金平台借款$750万澳元进行下一步开发规划运营。

Morisset Park位于悉尼CBD往北约1小时30分钟车程的中央海岸区域，Morisset Park地区长期的建设规划中包括了别墅、公寓建设，会议中心，游艇码头和酒店等等。

目前40块已经分割好的住宅用地由第三方评估公司进行了评估，评估价值为 $15,000,000，借款方Kendall需要借款$7,500,000，借贷比例（LVR）＝ 50%

第一债券抵押定义：

投资人拥有抵押物第一债券权表示在任何情况下，如果借款方不能按时还款，抵押物将通过法律程序进行拍卖，所得价值将首先偿还第一债权的拥有者，然后再偿还第二债权拥有者。

我们在买住宅房时，如果向银行贷款，那么银行拥有该物业的第一债权，直到我们还清贷款时银行才取消债券。

所以，在我们的产品中，投资人就相当于银行的角色

抵押物：
Morisset Park的40块住宅用地，土地面积从457平米至825平米。土地用途R2，可建设独立别墅。

抵押物估价：
由第三方专业估价公司The Valuation Services Pty Ltd进行了价值评估，总价值为$15,000,000。

借款金额：
$7,500,000 LVR（借贷比例）＝50%

借款周期：
12个月

利息：
12％
按月支付利息，到期还本金。