降息了、降息了....

果然应验了众多消息的揣测，

昨天下午，

澳洲联邦储备银行正式宣布降息0.25%，

将现金利率下调至1.25%, 

而且今年下半年，仍有降息空间！

作为对澳联储降息的响应，四大行之一的联邦银行（CBA）宣布将其浮动利率同步降低25个基点，把官方利率下降的幅度全部让渡给贷款人，新利率将于6月25日起生效。

然而作为首家回应澳联储降息的澳新银行（ANZ）却只降了18个基点，此举遭到了联邦财长Josh Frydenberg“非常令人失望”的批评。澳新银行集团零售和商业银行业务主管Mark Hand解释称，该行“已经考虑了一系列因素，例如业务表现，市场状况以及对客户的影响，包括我们的存款人。”澳新银行的新利率于6月14日起生效。

随后，国民银行（NAB）宣布将房贷的浮动利率下调0.25%，新利率于6月14日起生效。西太银行（WESTPAC）在今天晚些时候宣布下调浮动利率0.2%。

一些较小的贷款机构今天下午也宣布他们将完全降息，包括Athena，RACQ和Reduce Home Loans。

由于澳联储这次调降利率是34个月以来官方现金利率的首次变动，那么此次降息对我们意味着什么？

从历史上看，随着借款人发现以较低的利率获得融资更容易，其购买力随后得到提升，同时也推动了房地产价值的上涨。

澳联储近期的研究发现，利率是悉尼和墨尔本两地房地产增长的关键驱动因素，发现指出利率每下降一个百分点（100个基点），两地未来两年房地产价格会相应上涨8％。

降息通常会让卖家更加容易地卖出房产，因为会有更多的买房者能贷到款，并且他们也能给予更高的出价。

Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示：“[经济低迷时期]我们看到很多人从拍卖转为私下出售，但我认为这些拍卖数量会增加，这主要是因为那里会有更多的买家，而且对房屋的竞争会更加的激烈。”

如果你正打算买房，你应该可以借更多的钱了。

数据分析网站Finder表示，澳储行的降息，使那些拥有50万抵押贷款的买家每年将节省超过900澳元；拥有100万抵押贷款的买家，每年将节省近2000澳元绝对是一笔不小的数目。这在极大程度上减轻了贷款者的还款压力增强了他们入市的信心！！

你会看到你储蓄账户中每个月的利息变少了。

储蓄的利率由您的银行决定，当然这也受到央行决定的影响。如果澳联储变动了利率，银行通常会跟进。然而，由于现在的利率已经很低，你不会注意到有多大的变化。

但是如果你有大量的储蓄资金，并且会注意到利率的微小变化，建议就是四处去比比价，找一家存款条件最好的银行。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示：“如果你在银行存了10万澳元，并且依靠利息收入过日子，那么降息将会对你产生更大的影响。”

总的来说，如果你经营一家公司，较低的现金利率是个好消息。一方面，由于企业主拥有与其他人一样的储蓄账户，小企业的银行存款往往比债务更多。

不仅如此，由于降息旨在鼓励更多的消费支出，企业将成为直接的受益者。

从历史上看，股市往往会对澳联储降息做出积极反应，所以如果你投资股票，降息应该是个好消息。

除了降低企业借贷利率和提高消费者信心外，更多人会从现金转向股票，追逐更高的收益回报，从而推动市场走高。”

对于赢得大选胜利的联盟党政府来说，应该是一个警醒，即经济远未走强，如果经济仍然疲软且失业率持续上升，政府可能不得不考虑进行额外支出，以避免硬着陆——即经济衰退。

一些分析师预计到今年下半年将再次降息，可能在8月至10月期间再降息0.25个百分点。

澳大利亚国民银行在一份分析报告中表示，澳联储自己的表明，他们“准备进一步支持经济和就业，这并不能说明下个月是否会进一步削减（利率）——今晚的行长演讲可能会提供进一步的线索。”

但有些人预计澳联储可能会降息到1% 以下，Capitalist Economics表示，“未来几个月利率将降至0.75%，利率降至1%以下肯定会加剧人们对澳联储即将推出量化宽松政策的猜测，但我们认为这不太可能”。

摩根大通在所有主流预测中给出了最低值：预计明年某个时候利率将下降至0.5％。

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