墨尔本公寓房价本季创历史新高!

原创 2020年02月13日 澳洲置业





随着独立式房屋价格飙升,低利率也给了公寓市场一个提振。


据最新的Domain网房价报告显示,在截至2019年12月的短短三个月内,墨尔本房价中位价上涨5.6%,达到$549,701澳元。


银行经济学家本周提出了一个乐观的前景,ANZ澳新银行将墨尔本住宅价格今年预测上调升至12%,NAB澳大利亚国民银行重声了房价和单价上涨7.4%的预测。



Domain经济学家特伦特·威尔特希(Trent Wiltshire)表示,自2019年中期以来,在联邦选举结果证实负杠杆率法不会改变后,价格已经上涨。


威尔特希尔表示:“这是一个非常惊人的反弹。“在澳大利亚央行三次降息后,利率下降,预计今年利率可能会进一步下调,并将在一段时间内保持低位,这可能会使价格保持高位。


“一些楼盘受到的冲击更大,但整体市场反弹太强,总的来说有点像被淹没了的感觉。”




项目推荐




第三期Focus的所有房子在招租广告登出后二周内全部租出! 第四期Rise将于今年底交房! 此地区的租赁市场十分火爆!



 墨尔本 Moonee Ponds 区,当地成熟生活小区


墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称:RISE

交房时间:2020年底

总高29层




投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+ 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租,租金回报 5%/年

5.海外人士可申请贷款70%,利率5.38%





Moonee Ponds社区




Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,

且有着轻松友好的社区氛围。


距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,

从家门口到公共车站仅100米。




墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)




在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。


项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心



步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。


您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。


皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米





Mason SQ




Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。






该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心





大楼公用设施:3楼,4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务




底楼大厅





推荐房型图




2503   已售

面积:60平米   室内:53平米     阳台:7平米         

$485,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房



1805       

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$469,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房




1501       

面积:62平米   室内:56平米     阳台:6平米         

$505,500    东

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房



1306     

面积:59平米   室内:53平米     阳台:6平米         

$466,400    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房





1905

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$471,500    西

11卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房



1501       已售

面积:62平米   室内:56平米     阳台:6平米         

$505,500    东

11卫1车位+1书房




交房时间:2020年底

                  期房




1507

面积:86平米   室内:78平米     阳台:8平米         

$696,000    西

22卫1车位




交房时间:2020年底

                  期房




1709

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$768,000    东北

22卫1车库




交房时间:2020年底

                  期房







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