澳洲人爱走路，步行街区受欢迎

2020年02月16日 澳房汇

文 / John McGrath

适宜步行迅速成为澳大利亚住宅的一个必备条件，买家需要支付高价才能买到步行即可到达商店、咖啡馆、公共交通工具、学校和公园的住宅。

随着我们的生活越来越忙碌，白领的工作基本上都是久坐不动的，为了日常生活更加方便、省时，买家买房时愿意花更多钱达到这个目的。

正如我们的《2020年McGrat报告》中所述，充满活力的市郊小城区，以及咖啡馆文化在澳大利亚的兴起，使具备适宜步行的条件变得更加必要。许多城区在成熟的中心区有很多咖啡馆，提供了一个放松身心或与朋友聊天的好地方。

如果可以步行到各种设施，我们可以把车留在家里，节省汽油和废气排放，并确保我们在周末有一点运动。

如果城区适宣步行，还可以增强社会互动和社区的归属感。

伯克利大学城市设计教授Donald Appleyard在最具代表性的著作《适宜居住的街道》(Livable Streets)中引用的一项研究发现，居住在适宜步行的低交通流量街道上的人，其朋友的数量是居住在交通繁忙地区的人的三倍，而相识的人是居住在交通繁忙地区的人的两倍。

适宜步行的住宅区的房价也更高。研究显示，如果城区适宜步行会推高房价，walkscore.com以0至100步行指数计算城区是否适宜步行，结果正反映了两者的关系。

城市领导力组织“城市首席执行官”在美国进行的一项研究发现，在接受调查的15个美国市场中，步行指数每上升1个百分点，就会导致其中13个市场的房价上涨500美元至3000美元。

澳大利亚也出现了类似的情况。墨尔本买家中介机构Secret Agent发现，如果城区的步行指数在60到100之间，房价上升5个百分点，而独立屋价格每平方米增加约$298。

RMIT大学2017年的一项研究显示，适宜步行对现代宜居性非常重要。研究发现， “澳大利亚城市中只有少数居民生活在适宜步行的社区” ，这在一定程度上解释了为什么适宜步行的住宅售价更高。

以下是东海岸每个首府城市的10大城区的步行指数。

悉尼 - 城市步行指数：步行指数63
头十位城区：

  • Haymarket 99

  • The Rocks 98

  • 悉尼市中心 98

  • Ultimo 98

  • Surry Hills 97

  • Chippendale 97

  • Millers Point 96

  • Darlinghurst 96

  • Newtown 95

  • Rushcutters Bay 94


墨尔本 - 城市步行指数：步行指数57
头十位城区：

  • Carlton 97

  • Fitzroy 96

  • Fitzroy North 93

  • 墨尔本市中心 93

  • St Kilda 93

  • South Yarra 92

  • East Melbourne 92

  • South Melbourne 92

  • Collingwood 92

  • Windsor 91


布里斯班 - 城市步行指数：步行指数51
头十位城区：

  • 布里斯班 市中心95

  • Fortitude Valley 94

  • Spring Hill 92

  • South Brisbane 92

  • Petrie Terrace 91

  • New Farm 88

  • Teneriffe 88

  • West End 88

  • Milton 87

  • Woolloongabba 87


坎培拉 - 城市步行指数：步行指数40
头十位城区：

  • 坎培拉市中心 95

  • Kingston 83

  • Barton 82

  • Reid 79

  • Braddon 73

  • Turner 72

  • Phillip 71

  • Belconnen 71

  • Griffith 68

  • Dickson 65


更多详情可参阅：https://switzer.com.au/the-experts/john-mcgrath/why-we-want-walkability/



作者：John McGrath

John McGrath被认为是澳大利亚房地产行业最有影响力的人物之一，是McGrath Limited的创始人和执行董事。他于1988年在一间小型办公室创立McGrath房地产代理公司，现在已成为澳大利亚最成功的住宅地产集团之一，并于2015年11月在澳大利亚证券交易所上市。


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