今天开始，墨尔本的房产拍卖预计会把现有房价猛推3%，出现一个“没有准备的”暴涨。那是因为，5月2号凌晨消息传出，维多利亚政府决定对每一个海外投资人征收一笔“海外投资税”。一旦开始执行了，那时候再买的房就要多交3%的税款。

预算$3.3亿，州长笑得嘴合不拢：

根据维多利亚财政部长蒂姆Tim Pallas昨夜透露，维多利亚的工党现政府考虑大动作向海外投资人推出新税种，每一栋海外投资人购买的房产，不论新旧、独立联体、大房公寓，一律再增收3%的海外税；每年投资房应缴的地产税，从2016年起海外投资人也要多交0.5%。

根据这项安排，维多利亚政府预计在未来4年可以在购房海外税上征收$2.79亿的财政收入；而每年对海外投资人多收的0.5%地产税也将给政府带来$5350万的额外收入。

钱多，人不傻：

维多利亚的这项新税收是针对海外投资人设立的，不适用于澳洲永久居民和新西兰公民。因此，在国会受阻的可能性很小，预计很快会通过成为正式法案。财政部长表示，海外投资人对墨尔本的新房需求率从2011年的5%上升到去年底的30%，政府认为海外投资人有义务为墨尔本的发展承担“公平”的份额。

即使增加了3%，墨尔本的房价相对于雪梨而言仍然是“便宜”的。而且，墨尔本的华人文化气氛更受海外投资人欢迎。因此，在今天起的拍卖场中，估计买家们会把这额外的3%预算打入成本，血拼房市。

今天不抢房，就得等着明天政府来抢你的钱包了。