【房产投资】墨市西区房产 潜力城区何处寻?

2017年07月19日 澳洲地产之家



墨尔本的东区经历了一波大牛市之后,越来越多城区的住宅价格中位数超越100万元。为此,不少买家只好转攻西区,并推高了这区的房价,“百万元城区”的趋势由东向西伸延。


过去一年,全个墨尔本的独立屋中位价上升11%,达到72万元,于是越来越多用家和投资者开始在西区物色心仪的物业。



增加基建 人口趋增


Urbis住宅物业经济部董事道森(Mark Dawson)表示,过去数十年,随着人口膨胀,最好的学校和其他配套基建都是集中在墨尔本东区;时移势易,如今西区也开始蓬勃起来。


道森指出,重要的基建设施例如是West Gate隧道,减省了往返东区和市中心的行车时间,使到西区的房价有长足的增长;那里有计划进行基建,物业买家仍可以折让价买到心仪物业。他指出,由距离市中心10公里到Braybrook,都有房价增长潜质优的热点。


他又指出,自住人士和投资者同样看到了墨尔本西区房市的潜力,从现在到2036年,这一带的人口料会大幅增加超过六成。


在墨尔本,还有哪些地区的住宅中位价尚未升破百万元,但又具备升值潜力? 


这些城区包括Heidelberg、北区的Reservoir,以及东北区的BriarHill、Montmorency、Eltham North、Eltham、Research和Warrandyte。



Urbis还筛选出Ringwood、Wantirna和Wantirna South的新兴地带,还有位处东南区走廊一带的Oakleigh South、Springvale、Mulgrave与Notting Hill。



来源:澳洲新快网


澳洲地产之家
澳洲房地产行业平台,提供最新房产资讯,销售培训课程,销售案例分析,楼花转让信息;打造为大家服务的澳洲房地产互动交流频道。
公众号ID:
australiarealestate


收藏 已赞