历史History

在当时墨尔本城建立之前，Docklands是一个湿地区域。这是Wurundjeri人民（当时在澳大利亚的一个土著部落）的开放式狩猎场之一，他们在湖边创造了一片洼地。Docklands的诞生，得益于19世纪80年代的Yarra河改造工程。在20世纪两场改变人类发展进程的战争中，Docklands曾经是澳大利亚海军的基地，有许多战舰从这里出发前往战场，或者从战场返回。到20世纪20年代左右，这里已经是整个墨尔本地区最繁忙的港口。

然而，随着战后澳大利亚经济对于大型集装箱运输的需求变得越来越旺盛，Docklands的浅水港特性并不能够支持这里作为大型集装箱运输的集散地，政府也开始在如今WestMelbourne地区建造新的港口。2000年，维多利亚州新上任的州长SteveBracks开启了对于Docklands地区新一轮的发展大计。根据新的规划，Docklands地区将到2025年，建成一个能容纳2万居民，创造6万就业岗位，每年接待上百万游客的，可持续发展的新区。

此外，这里还将有更为丰富的水上运动、社区空间，艺术品、娱乐区，和能直达墨尔本核心地区的住宅群。实际上，维州政府计划将这个区域打造成一个不亚于悉尼的情人港的著名区域。

地理位置Location

位于墨尔本CBD2公里（1.2英里）处，是澳大利亚维多利亚州Melbourne的内西区郊区。墨尔本市是它属于的市政。在2016年的人口普查中，Docklands拥有10,964人口。

从上图我们可以发现在Dockland居住的都是以年轻人为主的群体，维多利亚政府对Docaland的定位也非常明显，以现代化的建设基础设施来吸引更多年轻的家庭入住。

发展前景Economic Development

谈到Docklands，不得不提它的经济发展。它在墨尔本CBD以西2km占地约200公顷，包含44公顷水景的Docklands将投资120亿，作为墨尔本乃至整个澳洲有史以来最大的城市改造项目，容纳墨尔本内城主要的办公楼群。截至2010年，Docklands提供超过15000个工作岗位至2025年左右，它将拥有20000个家庭和超过60000个工作岗位，2倍于前墨尔本中央商务区。据统计，该区的房价在维多利亚州排在第80位，租金则排在第12位。

Docklands现已成为一个集现代住宅，商务办公、休闲娱乐、购物美食于一体的大型综合社区，也是澳洲近年来快速发展的区域之一。据悉，到2025年，Docklands投资总额预计将达到$175亿澳元，并且将打造成为20,000名居民的理想家园，60,000名职工的就业中心，以及每年吸引数百万游客的度假胜地。

Docklands吸引了相当多的大公司的总部入驻，目前已有的如：澳洲国民银行（NAB）总部，澳新银行（ANZ）总部，墨尔本会展中心等，并且还拥有能让当地居民生活便利的配套设施：

l Melbourne Star Observation Wheel

l ETIHAD体育馆

l Cosco

l Harbour Town

l 万豪酒店

l Docklands Park等等

Melbourne Star Observation Wheel

墨尔本之星摩天轮正如它的名字一样，圆圆的外壳包裹着一颗璀璨的明星。3.5公斤重的LED灯饰镶嵌其中，搭乘至上空就能够看到墨尔本360度无死角的风景。告白、求婚、生日等等重要的惊喜都值得你来到这里，度过浪漫的夜晚。

ETIHAD体育馆

EtihadStadium又称为DocklandsStadium，位于Melbourne的Docklands中心，距离市中心只有几分钟的路程。Etihad Stadium可容纳多达55,000 人，是澳洲首屈一指的多功能运动和休闲场馆，也是全世界技术最先进的运动和休闲场馆之一。

EtihadStadium拥有总面积达19,000平方公尺的天然草地球場。目前体育场由17,600 平方公尺的天然草地和1,400 平方公尺的人造草皮組成，完全覆盖体育场的四周。

Costco

美国最大的会员制连锁店、大型廉价仓储超市COSTCO 在澳洲的第一家分店，Costco墨尔本分店有3600个货架和230个雇员，那里可以找到一个家里各个角落和从里到外的所有用品，拥有如 Vegemite，Tuckers 类的顶级品牌，以及包括 Huggies, Duracell 和 Cadbury 在内的日用品牌和Calvin Klein，Sony和 Prada 等的国际名牌商品。

Harbour Town

由ING Real Estate公司在2014年收购的Harbour Town购物中心，将迎来一个带有8块屏幕的Hoyts影院，以及一个标准的Woolworth超市。这项总金额超过1.5亿澳元的投资，将会给Docklands地区的人们购物，带来巨大的便利。

Hoyts影院的建造工程已经在今年五月份开始，并将于2018年中旬开业，而全新的Woolworth超市，则会在2019年开门迎客。预计这两个项目的落成，将大大“激活” Docklands地区在晚上的人气。

万豪酒店

国际知名豪华酒店连锁品牌万豪酒店于去年8月正式宣布，将在Docklands地区新建一个拥有200个酒店客房的全新万豪酒店，这将是整个澳大利亚20年来所新建的第一家万豪酒店。

据悉，此次新建的万豪酒店的总投资为2亿澳元，由澳洲知名设计公司DKO Architecture负责建筑设计，项目将是一个17层高的双子塔项目中的一栋，另一栋则为高级公寓。万豪酒店的新建，将带来超过500个建设工作岗位，以及100个建成后的永久工作机会。

预计这一项目将于2018年中开工建设。

Docklands Park

在亚拉河道旁边就是位于Victoria Harbour的景观公园Docklands Park。这里是全家人和野营爱好者们尝尝光顾的胜地，因为这里有免费BBQ的设施，艺术展品、亲子游戏乐园、广阔的草地和湿地景观。在闲适的午后，哪怕拿着一本书在这里静心阅读，也是一番别样的享受。

教育Education

在Docklands新建的空中学校将会吸引更多年轻家庭在这里居住生活，同时也促进当地房产市场的兴盛和经济发展。政府将会在Docklands建立一所新的小学，对投资者来说是一个可喜的消息，这将进一步扩大了该区域对年轻家庭的吸引力。

当地居民多年来一直为了在Docklands和内西区建立一所优质的公立学校而展开竞选活动，因此建立新学校的新闻受到了公众的热烈欢迎。政府对建立一所高质量的现代化学校的投入将吸引更多家庭长期居住在这里，这将会推动当地的资本增长和降低空置率。

Docklands小学吸引更多家庭搬来墨尔本海滨区域。维多利亚州政府宣布将在Docklands新建一所可以容纳475名学生的小学。这所现代化的空中学校将会使这里更适宜居住，并且吸引更多家庭搬来这个墨尔本的海滨区域。新学校位于259 Footscracy大道，Docklands和墨尔本西区的当地人可以步行到新学校。Docklands的学龄儿童人数将会在2036年增加四倍，达到1537人，由此可见，新学校的建成对当地人来说是十分必要的。

这所学校适合年龄层从学前班到小学6年级的学生，采用通用的设计形式可以满足学生的所有需要。学校的总体规划将在2017年中完成，校园设计将在2017年底到2018年初这段期间进行。北部大都会会员 Jenny Mikakos表示：“Docklands小学将会是一个令人期待的学校，它为当地家庭提供一流的教育设施，并将推动已经是繁荣的内城社区成为更具现代化和吸引力的城区。