澳房一周
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内容摘要
1、新州政府的新法律将终止公寓住宅禁止养宠物的规定；
2、大换小买家放弃Byron改买北部海滩；
3、Longueville重获上北岸最贵城区的皇冠；
4、前NRL明星Jarryd Hayne以67万澳币出售Parramatta公寓；
5、Kerri-Anne Kennerley以2300万澳币售出Woollahra创城区记录；
6、前ING老板Vaughn Richtor以850万澳币售出Elizabeth Bay综合楼；
7、Drummoyne独立屋经过狂热拍卖后以高出指导价70万的价格售出；
8、Kellyville豪华房屋在史诗级的拍卖后以181.6万澳币的价格售出。
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新州政府的新法律将终止公寓住宅禁止养宠物的规定
正在进行的封城让宠物对于家庭的陪伴愈加重要，近期新州颁布了新的法律，明确规定公寓内可以养宠物。这项法律终止了在公寓养宠物方面的法律空白，现存的无理由禁止公寓内养宠物的规定将被废止。
图丨大约60%家庭拥有宠物
澳洲是一个热爱动物的国家，大概2/5的澳洲家庭拥有宠物狗，而只有老天爷知道多少家庭羊毛。澳洲拥有世界上最高的养宠人群比例，61%家庭有宠物，91%的家庭养过宠物。对于所有考虑买公寓而担心家里的小朋友无法跟自己一起搬到新家的人们，以后都可以放心购买公寓啦！
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大换小买家放弃Byron Bay改买北部海滩
一组原本想搬到Byron Bay的大换小买家（大换小指的是因子女长大搬出，想要换小房子的买家）在他们踏入Acalon Beach的一处昆士兰风格住宅的时候改变了主意。这套房子有建筑师Walter Varda设计，这对买家夫妇在上周六看过这套房子后，第二天直接出价600万澳币签订了购房合同。
图丨2 Coolawin Rd, Avalon Beach.
经手这笔交易的房产经纪人表示，这样的情况并不罕见，很多原本打算去Byron Beach购房的买家在看到Avalon Beach的生活方式及周边的海滩和咖啡馆时，都会改变主意，选择在这里居住。
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Longueville重获上北岸最贵城区的皇冠
根据Realestate.com.au的市场趋势报告的新数据显示，Longueville独立屋中位价重新回到上北岸榜首位置，达到了450.1万澳币，而第二是Northbridge，中位价430.25万，第三是Killara，中位价为370万澳币。
图丨80 Kenneth St, Longueville NSW
在Longueville区域从事房产销售工作22年的一位房产经纪人表示，他对该地区重回榜首并不惊讶，“这是一个非常受欢迎的区域，并且并没有很多房产挂牌出售。作为一个非常和谐的社区，这里的生活方式吸引了很多人到此居住。”他近期刚刚售出了一套位于80 Kenneth Street的房产，成交价为770万，高于了其指导价，而这套房子从上市到售出仅用了短短2周。
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前NRL明星Jarryd Hayne以67万澳币出售Parramatta公寓
前 NRL 明星Jarryd Hayne近期出售了一套他的投资公寓，这套公寓是他在2013年购买的楼花项目中的两套，当时他还在Parramatta Eels队，这两套公寓购入的价格分别为60万及60.5万澳币。
图丨仅用21天就售出
近期他售出了其中一套，据悉最终售价大约为67万澳币。Hayne在NRL在役时期，总共进行了价值超过500万澳币的房产投资，现在他位于Parramatta的另一套公寓也已挂牌准备出售，同时还有他母亲在Central Coast的Umina海滩的一间小屋也已经准备出售。主要原因是今年Hayne因被判性侵罪名成立而被判入狱五年零九个月，三年八个月不得假释，他对此判决提出了上诉，也许是庞大的诉讼费及律师费让他不得不开始变卖房产。
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Kerri-Anne Kennerley以2300万澳币售出Woollahra创城区记录
Kerri-Anne Kennerley近期以约2300万澳币的价格卖掉了她建于1870年代的Woollahra房屋。这位备受喜爱的电视和电台主持人、演员和歌手在1997年的拍卖会上以249万澳币的价格与她已故的丈夫约翰·肯纳利 (John Kennerley) 购买了这座两层楼的住宅。但她最近告诉朋友：“如果我得到一个夸张的价格，我会考虑出售……对我来说太大了。”
图丨位于Woollahra的Kenerley的住宅的街景
据她的其他朋友说，她厌倦了泳池的维护，也不再需要一个独立的工作室，近年来，她还在后面的车库上方增加了一个室内电梯。事实证明，她得到了那个满意的“夸张的价格”，有消息称最终成交价在2200-2300万澳币之间，但是是私下交易，并无房产经纪人经手，目前也尚不清楚买家是谁。
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前ING老板Vaughn Richtor以850万澳币售出Elizabeth Bay综合楼
一个豪华庄园在上市五天内急速售出，打破了当地2008年创下的记录。这套六居室的豪宅带有小套房、娱乐厅和价值2万澳币的冰箱，最终以540万澳币的价格卖给了一位来自北海滩的买家，而这短短的五天内，这套房子收获了超过130次询问，共有10,200次在线互动。
图丨令人震惊的美景
出价850万澳币的买家是放射科医生Craig Dyer，这笔交易打平了四周前一处建于1980年代的海滨综合楼创下的当地售价记录。那是一套朝东的三居室三浴室公寓，室内面积202平方米，阳台也达到了55平方米，共有两个车位，这套由Mirvac开发建造的公寓在2016年的成交价为500万澳币，5年后上涨了350万澳币，年增长率达到了11.2%。
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Drummoyne独立屋经过狂热拍卖后以高出指导价70万的价格售出
近期，在一场快节奏的拍卖会中，一套位于Drummoyne区域并拥有修剪整齐花园的房产以高于指导价70万澳币的价格售出。这套位于46 Henley St的房产的拍卖会上仅通过8次出价就达到了310万的成交价，经手的房产经纪人表示，这个价格并不合理，但房源短缺让买家必须出高价才能买到房子。
图丨该房产总共吸引了8次出价
“这处房产非常漂亮，它靠近水边，这对于售价的提高很有帮助，但卖家表示最终成交价其实大大超出他们的预期，他们原本的预期价格为270玩澳币左右，但他们仍然欣喜若狂。"这次拍卖大多数买家是家庭、大换小买家及即将组建家庭的年轻专业人士。此外，附近的一套公寓以87.5万澳币的价格拍卖售出，高出底价11.85万澳币，这套两房公寓共吸引了10名注册竞标的卖家，其中7位活跃买家共出价48次。
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Kellyville豪华房屋在史诗级的拍卖后以181.6万澳币的价格售出
近期的一场拍卖中，位于Kellyville的豪宅以181.6万澳币的价格售出，成交价高于底价25.6万澳币，这个成交价也震惊了卖家。据悉，共有22名卖家注册参加了这套位于40 Maeve Avenue的房产的拍卖，是预计竞拍人数的两倍，由于感兴趣的买家达到了80组，因此最终拍卖提前了一周进行。
图丨高质量装修
而当周悉尼的房产拍卖清盘率达到了81.7%，Kellyville所在的Hills地区清盘率位79%，19套拍卖的房屋中15套成功售出。拍卖师迈克尔·加罗福洛 (Michael Garofolo) 表示表示，在Kellyville的这次拍卖期间，共有42人出价，“买家速度太快了，我几乎插不上话。”他说。
Peter Li/李铂
创造5年10亿澳币销售业绩的悉尼地产销售冠军，Plus Agency家地產创始人
Fiona Yang/杨舒然
Plus Agency家地產联合创始人，专业房产经纪人。
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