编辑 / 小奥 图 / 网络 来源：墨尔本微生活（melvlife） 
随着澳洲疫情得到良好控制，紧随着解封模式的开启；民众也可以更多的活动了，楼市及经济也开始不断复苏中。
日前，澳洲史上第二贵的豪宅诞生了！
据悉，成交价$9500万！折合人民币大概4.75个亿！
买家身份，也随之浮出水面。是一位华人富商！
我们先来说豪宅：这座豪宅位于悉尼寸土寸钻的富人区Point Piper，名做“Edgewater”。
整栋豪宅占地面积1800平方米，一共有上下5层；
位置可谓是:"得天独厚"！
正对悉尼海港大桥、悉尼歌剧院；临水面长达40米。
每一层也都有全景落地窗和超大平台。
院子里的网球场也是全悉尼唯一的一座面向悉尼海港的。
而且还配备私人码头可以随时随地开着游艇乘风破浪。
这样一座“豪中豪的宅”，当然也值得9500万刀的价格。
不得不感叹，有钱人都爱在澳买买买豪宅！！！
据Domian说：在经过漫长的谈判之后，这笔交易终于在上个星期悄悄达成了。
但是，最终的协议预计要在2022年完成。
等交易彻底完成之后，它也将成为澳洲史上第二贵的豪宅！
第一贵的豪宅就在其附近，名为“Fairwater”。
该豪宅于2018年，以1亿澳元的价格成功售出；买家是澳洲的科技巨头Mike Cannon-Brookes。
有钱人果然都喜欢买买买、买豪宅！
这么说，是因为这一次史上第二贵豪宅的买家，也买了很多豪宅。
在最初的报道说，各大澳媒都说买家非常神秘，没有曝光任何个人信息，只知道有多方消息透露，买家出生在海外，现住悉尼。
果不其然，就在最近，Domain爆料，买家是一位名叫李长金（音译，Changjin Li，英文名John）的金矿富商。
这位李富商今年57岁，来自中国江西省，Kingland Gold集团所有人！
名为：Changren Cheng的华人，于2010年花费600万澳元在Vaucluse买的一座宅邸。"
Kingland Gold集团旗下有多家公司，其中一家名为Kingland Realty的公司单今年就已买了总价值近2000万澳元的地产。
其中包括：
悉尼Bayview的一座豪宅，成交价1100万澳元
悉尼Dural的一座别墅，成交价320万澳元
两个相邻的2公顷地块，价格198万澳元
悉尼Avalon Beach一座面向海滩的房子，成交价326万澳元
据说,李富商买下后，会重新把它改造为一体的大豪宅，并在此居住。
小奥敲黑板,划重点来了！
联邦银行预测：2021年房价将会反弹、反弹 。
澳大利亚最大的住房贷款机构表示，在新冠大流行期间，房价下跌幅度小得令人吃惊，其内部模型预测，全澳房价会迅速反弹。
澳大利亚联邦银行经济学团队最初预测：“当澳大利亚新冠期间的第一波在4月份达到峰值时，全国房地产价格将平均下跌10%。”
就5月份的交易更新中，该行透露，已根据房地产价格暴跌32%的最坏情况假设进行了压力测试。
这一预测也包括墨尔本房产市场将迎来更加糟糕的情况，预计墨尔本的价格将比4月初大流行前的水平下降12%。
CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird在报告中指出，“除维州以外，所有州情况都出现了改善。”
CBA预计，全国房价下跌将在2021年头几个月触底，预计2021年下半年房价将出现回升，明年下半年房价将较低点上涨约3%。
讲到这里，小奥不得不提一句，计划在澳洲购房移民的，抓住时机呀！
Aird还指出，在疫情爆发前，悉尼和墨尔本的房价涨幅最大，这意味着，尽管新冠经济陷入衰退，但这两个城市上月的房价水平仍分别比一年前高出近10%和6%。
除了两个最大的城市之外，Aird还预测堪培拉、霍巴特和阿德莱德的房价稳步上涨，达尔文的房价则相当稳定，珀斯和布里斯班的房价仅略有下降。
“我们一直预计墨尔本和悉尼的表现会低于全国平均水平，新州和维州的经济更多地依赖于受影响最严重的服务业，而较少依赖于一些相对封闭的行业，如采矿和农业。”
“此外，悉尼和墨尔本的房地产市场更依赖海外净移民带来的强劲人口增长来支撑需求。”
不过，尽管CBA上调了对房价的基本预测，但它也警告称，目前的预测没有多少上行空间。
Aird指出，基于他的观察，澳央行倾向于淡化货币政策决定对住宅价格的影响。
但CBA认为，从长期来看，利率变化是推动房地产价格上涨的最重要因素。
“我们要传达的信息很简单，即资金成本影响所有资产市场，包括房地产市场；住宅价格在内的资产价格似乎能够与经济脱钩。”
其原因主在于央行的政策和资金成本的变化，较低的抵押贷款利率意味着购房者，能够承担更大的贷款，为他们想买的房产出价更高，从而推高了房价水平。
看到这里，您是否也开始思考移民澳洲、投资澳洲了？
