悉尼北岸海港区两套珍藏级精品酒店,位于Kirribilli和Cremorne Point,机会难得

2021年03月11日 澳房汇



 
高力隆重向市场推介Emerald City酒店组合,位于Kirribilli 以及Cremorne Point。此组合集合了两家精品酒店,可重新定位且具有开发潜力,分布在风景如画的北岸悉尼港前滨。

12 Carabella Street, Kirribilli

(Glenferrie Lodge, Kirribilli) 


Glenferrie Lodge Kirribilli是位于悉尼港岸边的历史文物建筑,提供优质的住宿,坐落于最美丽和显赫的悉尼城区之一,步行一分钟即达标志性的悉尼港大桥。


物业信息

酒店名称:Glenferrie Lodge Kirribilli (GFL)

地址:12 Carabella St, Kirribilli NSW

客房数目:69间

产权:Lot 1 in Deposited Plan 100406 and Lot 1 & 2 in Deposited Plan 772496

地块面积:1095.1平方米

详情:Glenferrie Lodge是一家拥有69间客房的4星AAA级酒店。该项目最初是一座19世纪的传统宾馆。地块面积超过1000平,是Kirribilli最大的地块之一。两栋不同的大楼由走廊连接,每座建筑都是3层高,设有公共休息室、餐厅和设有座椅的户外休息区。



地理位置

Kirribilli距离悉尼CBD 3公里,最近的火车站是Milsons Point站,是悉尼海港大桥步行活动的抵步点,总理府Kirribilli House和Luna Park也在Kirribilli。坐火车到北悉尼很方便,只有一站的距离。当夏天蓝花楹盛开时,Kirribilli可以俯瞰海港的街道,吸引成千上万的游客在花海中拍照。



Kirribilli的咖啡馆和美食为一些城市最富裕的居民而设,其中许多以拥有悉尼港美丽全景而自豪。获奖的酒吧和家喻户晓的厨师在Kirribilli随处可见,增加了对酒店客人的吸引力。



重新开发潜力

根据北悉尼LEP 2013,物业目前被规划为R4高密度住宅区。潜在的开发商可以探讨拆除和重建豪华公寓的潜力,或重新定位为合住或只供出租房屋(须获市议会审批),以满足2018年至2028年北悉尼战略计划中不断增长和变化的人口需求。



6 Cremorne Road, Cremorne Point


Cremorne Point Manor位置高企,坐落于绿意盎然的富裕海港城区,拥有标志性悉尼港口美景。物业全面翻新,带宽敞游廊和阳台,集精致和舒适于一身,可以实惠的价格享受精品酒店的服务。


物业信息

酒店名称:Cremorne Point Manor (CPM)

地址:6 Cremorne Road Cremorne Point, NSW

客房数目:29间客房,另加一套2房顶层公寓可见悉尼大桥以及一线海景

产权:Lot 2 in Deposited Plan 773565

地块面积:671.8平方米

详情:Cremorne Point Manor是一座19世纪的联邦式建筑,也是悉尼最古老的建筑之一。建于1906年,初时作为住宅庄园,在1920年代修复,并改建为酒店。Cremorne Point Manor是一家四星AAA级酒店,拥有29间客房,另加一套2房顶层公寓,可以欣赏悉尼海港大桥的美景。



地理位置

Cremorne位于悉尼CBD以北6公里处,位于Shell Cove和Mosman湾之间的悉尼港。 


Cremorne Point码头位于酒店以南约400米,提供直达环形码头和其他高端海港北部城区的渡轮服务。



公共巴士定期往返Cremorne Point渡轮码头和Neutral Bay交汇处之间,并有连接到北悉尼和悉尼CBD的服务。Cremorne Point以其标志性的悉尼港景观吸引了大量游客,尤其是在圣诞节和新年期间,以及缤纷悉尼灯光节期间。



现时管理

两家酒店目前都是由业主经营。因此,新买家可以购买酒店,并采用自己喜欢的经营结构。这是一个罕见的机会,可以确保在悉尼富裕的下北岸经营一家历史文物建筑酒店。


这两家酒店的管理非常有效率,过去几年(疫情爆发前)的入住率高达80%到90%左右,主要是因为长期稳定的企业回头客户和极佳的客房运营。



销售方式

Colliers作为独家销售代理,将以EOI全球招标方式出售


截止日期

2021年4月15日(周三)下午3点


详情请联系以下独家中介


  

Steam Leung 梁喜明

+61 (0) 412 236 138

steam.leung@colliers.com


    

Joseph Lin 林俊铭

+61(0) 452 070 980

Joseph.Lin@colliers.com


    

Zhenni Lu 陆珍妮

+61(0) 433 230 625

Zhenni.Lu@colliers.com



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