悉尼房价将继续上涨到明年，但增速或稍放缓！4月最新涨幅出炉，悉尼领跑全澳！,悉尼印象微信公众号文章

如今悉尼和墨尔本的房价要比一个月前高了数万澳元，

但是有迹象表明，几十年来最强劲的地产热潮正在放缓。

CoreLogic周一上午发布的数据表明，4月份全国房地产价格上涨了1.8%，每个首府城市以及地区都有所增长。但该数据低于3月份的2.8%的增幅历史高点。

4月，悉尼的房价中值从1112671澳元上升到1147352澳元，同期墨尔本的房价中值也从859097澳元上升到869676澳元。而去年的这个时候，悉尼房价中值只有1026418澳元，墨尔本818806澳元。

房地产价格的快速上涨已经促使经济学家和国会议员就住房负担能力提出警告。上周联邦住房部长Michael Sukkar表示，州政府需要坚定不移的采取措施来应对不断上涨的房价。他承认房价上涨是一个问题，但是他认为这个不是联邦政府应该面对的问题。

澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示，首次置业者的借贷活跃性已经开始下降。

而CoreLogic研究主管Tim Lawless也预计放缓会持续下去。

Lawless先生说：“鉴于过去六个月以来的快速增长，尤其是在全澳平均工资增长缓慢的情况下，房价增速的放缓并不令人惊讶。”

“随着房价的上涨快于收入的上涨，首次置业者和低收入家庭，已经发现更难存下首付的钱。”

悉尼的房价比4月份上涨了2.8％，公寓价格则涨了1.3％。墨尔本的房屋和公寓价格分别上涨了1.4％和1％

之前的3月份，悉尼的房价上涨了4.3％，而墨尔本的房价增长了2.6％。

CoreLogic现在预计，今年和2022年初房地产价格将继续上涨，但增速将放缓。

布里斯班的房价4月份上涨了1.8％，堪培拉的房价上涨了2.1％，阿德莱德的房价上涨了2.2％。达尔文，霍巴特和珀斯的房价分别上涨了2.7％，1.1％和0.9％。

在过去的12个月中，联盟党后排议员对房地产价格上涨这一问题大声疾呼，促使自由党议员Tim Wilson发起了一项动议，提议首次购房者应该能够从其养老金中支取数万澳元作为购房首付。

工党的住房部发言人Jason Clare周六告诉ABC，“不是某一件事”导致了住房负担能力产生问题。

他指出，土地供应，建设计划和税收政策都是导致问题的复杂组成部分，如果工党赢得政府，他将组织联邦，州和地方政府之间的各级会议来解决这一问题。

来源：SMH

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