#01：

华人买家交易不成，

定金全被中介坑走

根据媒体报道，布里斯班的一家房地产中介Prestige＆Rich Pty Ltd，在一块土地销售失败后拒绝向华人卖家退还2.45万澳元的定金。

而是私自留下了2万澳元，美其名曰作为佣金，剩余的4500澳元则交给了土地所有人。

（图片来源：Brisbane Times）

在被公平交易办公室(Office of Fair Trading)要求偿还这笔钱后，这家房地产中介公司仍然没有执行。

最终，这个案子闹上了昆士兰民事行政法庭(Queensland Civil and Administrative Tribunal)和最高法院上诉法院(Court of Appeal)。

据悉，这家名为Prestige & Rich Pty Ltd，原名为Stephanie To Realty，总部位于布里斯班南部的Sunnybank。

Stephanie Elizabeth To是这家房产公司的主要代理人。

据她介绍，自己在房地产行业有18年的经验，获得过无数销售奖项，在成立自己的办公室之前曾为澳洲知名房产销售公司Ray White和RE/MAX工作。

法庭文件显示，Prestige & Rich出售布里斯班的一块土地，并与华人卖家Li某签订了一份销售合同。

随后，Li某向Prestige & Rich的信托账户支付了2.45万澳元定金。

由于无法获得资金，Li某终止了合同，土地所有者的律师表示Prestige & Rich应该将定金退还给Li某。

但法庭文件显示，Prestige & Rich公司向土地所有者支付了4500澳元，并将剩下的2万澳元作为销售佣金收取。

#02：

华人买家告上法院，

提出索赔

由于始终无法顺利拿回定金，Li某向公平交易办公室提出索赔，要求追回这笔钱。

当时，该监管机构的裁定也是，Prestige & Rich公司有责任偿还Li某这笔2.45万澳元的资金。

然而Prestige & Rich公司就是打定了不还钱的主意。

2018年，Prestige & Rich向QCAT提起诉讼，结果被驳回。随后，他们通过QCAT上诉法庭对这一决定提出上诉，再次被驳回。

两次上诉被驳回之后，这家房产中介将案件提交到了昆士兰最高法院，并希望对QCAT上诉法庭的决定提出上诉。

（图片来源：网络）

在3月份的听证会后，Walter Sofronoff法官最终公布判决结果：

因为合同已经失效，申请人Prestige & Rich Pty Ltd和Stephanie Elizabeth To无权获得委托，上诉许可的申请应被驳回。

而Prestige & Rich被判违反《2014年代理商金融管理法》(Agents’Financial Administration Act 2014)，原因是自己扣下了Li某的定金。

该公司再次就此判决向地方法院提出上诉，但未获成功。