全球房价最难负担城市公布！悉尼第2，墨尔本第9！中国这个城市又排第1！

2023年03月21日 悉尼印象


《每日邮报》报道称，悉尼是全球排名第2最难负担购房的城市，墨尔本第9。

 
在Demographia International Housing Affordability报告中，悉尼连续第二年排在第2位。
 
悉尼排名第2，仅次于排名第1的中国香港，而墨尔本也进入前10名，排在第9位。

全球10大最难负担房价的城市
 
阿德莱德排名第14位，布里斯班排名第15位，珀斯排名第50位。


在2021年的报告中，悉尼是全球排名第3最难以负担购房的城市，然后在2022年上升到第2位。

悉尼的房价中位数为120万澳元，是扣除抵押贷款存款前全职平均工资的13倍。 

CoreLogic和澳洲统计局的数据显示，虽然悉尼的房价中位数在过去一年中下降了14.7%，但在新冠疫情期间却猛增了27.7%，这一水平远远高于工资3.3%的增幅。

 
报告显示，悉尼的房价涨幅是消费物价指数的6.0倍，布里斯班是5.2倍，墨尔本是4.9倍，珀斯是4.2倍。
 
报告警告说，不断增长的房价可能会导致人们的生活水平急剧下降。
 
城市改革研究所的Wendell Cox将房价上涨描述为对中产阶级的“生存威胁”。

专家说，一旦利率停止上升，并且一些新移民选择买房，房价就会回升，因为大量涌入助长了租赁危机。

截至2022年9月，澳洲的年度净移民人数为30.37万人，创15年新高，使总人口超过2610万。

澳洲房价中位数

这是自2008年底以来最大的海外人口增幅，包括技术移民、家庭团聚和国际学生。
 
移民人数也大大高于去年10月预算预测的水平，当时预计2022-23年18万人，2024-25年23.5万人。

房地产数据集团CoreLogic的研究主管Tim Lawless说，一旦澳联储停止加息，更多的移民可能会助推房价回升。
 
澳洲统计局的新数据显示，1.6%的总体人口增长已经恢复到疫情前的水平。
 
相比之下，新西兰的人口在同一时间段仅增长了0.2%，而美国去年的人口增长了0.4%，一位专家将澳洲的租赁危机归咎于国际学生的激增。
 
编译：Kazaf
来源：dailymail


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