疫情对澳洲经济的打击不言而喻，
大小企业破产倒闭，
致使数万人失业，
而新冠的交易限制，
也直接影响到了澳洲的房价，
在疫情期间，
澳洲房价就在不停波动着，
让无数投资者、房主的心都时时刻刻悬着，
然而澳联储却在这个档口警告澳洲房价将面临暴跌。
1. 澳房价恐暴跌40%
澳联储银行警告，由于新冠疫情，澳洲的失业率攀至新高，经济也备受打击，未来房价下跌40％是“合理的” 。
（图片来源：daily mail）
甚至在新冠危机之前，澳大利亚的家庭债务水平就已经是仅次于瑞士的世界最高，债务收入比为186.5％。
由于新冠疫情对交易的限制，失业率首次飙升1994年的最高两位数水平，这将迫使苦苦挣扎的借贷人不得不出售房屋。
在这种情况下，澳联储银行表示，就业水平下降8％，可能会导致“房屋价格下降40％”。
澳联储表示，房屋价格下降近一半是一个极端但合理的情况，这与一些国家在全球金融危机期间遭受的冲击基本一致。
（图片来源：daily mail）
这将导致许多借贷人欠银行的钱超过了房屋的价值，这种情况被称为负资产。
如果发生这种情况，根据CoreLogic的数据，悉尼的房价中位数将从$100万澳元跌至$60万澳元。墨尔本的房价中位数也将从$793,548澳元暴跌至$476,129澳元。
房地产价值的暴跌将比90年代经济衰退后出现的20％的跌幅更加极端。90年代的经济衰退使失业率达到了60年来的最高点——11.2％。
尽管如此，澳联储银行表示，澳大利亚房价下跌40％将与十年前的全球金融危机相当。美国的房价下降了32％，西班牙下降了37％，爱尔兰下降了55％。
中央银行预测，官方数据显示今年7月份的失业率达到了22年以来的高点——7.5％，在今年年底，失业率恐将上升到10.5％，这是1994年初以来都未曾见过的水平。
（图片来源：daily mail）
Digital Finance Analytics的负责人Martin North表示，房价可能会下跌，因为大量房产被迫出售，房价很大程度上会大幅跳水，导致房地产市场出现供大于求的现象。
“随着房价下跌以及人们看到股权被破坏，更多的人将进入市场。”
Digital Finance Analytics每月对1,000家中小型企业进行的调查发现，超过1/3的企业担心六个月后它们的业务将不复存在，这进一步加剧了房价危机。
（图片来源：daily mail）
2. 本周清盘率
悉尼：
清盘率72%，售出总价$224,318,511澳元，中位价$1,210,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
墨尔本：
清盘率53%，售出总价$25,964,920澳元，中位价$738,900澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
布里斯班：
清盘率50%，售出总价$12,662,500澳元，中位价$857,500澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
阿德莱德：
清盘率60%，售出总价$5,352,300澳元，中位价$545,000澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
堪培拉：
清盘率82%，售出总价$22,421,000澳元，中位价$795,500澳元。
（图片来源：www.domain.com.au）
3、本周独家房源
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房产地址：3 Ailsa Court, Balwyn North,Vic 3104
房产类型：土地地皮+房产
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最后，
现在澳洲由于疫情的原因，
房价一直处于波动，
澳洲国民银行NAB的CEO也表示，
房屋借贷人最好在房价暴跌前出手需要出售的房产。
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