53 Berry Street, North Sydney

物业亮点 ●●

• 七层高优质写字楼

• 地铁站正对面，显眼十字路口转角位置

• 大楼近期全面新装修，楼层格局佳适宜分租，好朝向采光一流

• 成熟综合型租客，平均租期 2.2 年

• 现有租金低于市场，租金成长潜力巨大

• 澳洲电讯 Telstra 入驻街面层零售旺铺

• 3.5 星 NABERS 能源评级

物业概况 ●●

地 点 ●●

北悉尼的蜕变 ●●

53 Berry Street坐落在北悉尼的中心，许多令人兴奋的开发项目正在施工。

/ - VICTORIA CROSS地铁站 - /

/ - 零售设施 - /

投资亮点 ●●

• 位于北悉尼CBD的中心位置，Miller和Berry Street的转角处

• 正对即将投入服务的Victoria Cross地铁站的显眼十字路口转角位置

• 位于令人兴奋的规划改建中心，包括Miller Place和Ward Street区

• 各式各样的零售及生活设施，包括邻近的Northpoint零售中心大楼及Greenwood Plaza

• 可利用新地铁前往Barangaroo(2分钟)、Martin Place(5分钟)、中央车站(9分钟)、Crows Nest(2分钟)和Chatswood(12分钟)，未来与悉尼CBD的连接更加方便。

• 优质永久产权精品物业，电梯，空调，大堂和浴室最近已经升级

• 位于黄金转角位置，正对Miller和Berry Street的零售商铺临街面，租户为Telstra

• 高质空间，理想楼层高度，采光和景观极佳

• 保安地库停车场可停放29辆车。

• 多元化租户，提供充裕的现金流

• 96%租出，加权平均租期2.2年(以2020年10月为准)，提供稳健的现金流和短期的租金增长机会

• 中层单位$710/平方米的成交记录为大楼的市场重设租金水平提供了证据，显示短期租金增长的潜力

• 在北悉尼，由于需求增加和乙级优质大楼供应减少，租户续约/保留的可能性很大。

• 较低的平均租金。写字楼平均净租金为每平方米$652，而市场平均租金为$710，增幅约为12%

• 由于对面新建的Victoria Cross地铁站，行人流量大幅增加，预计写字楼和零售部分的租金将出现强劲增长

• 预期未来5年市场租金强劲增长。