买了澳洲期房，贷款办不下来怎么办？那么将损失减少到最少，这是现在买家们的共同目标，所以放弃10%定金未免有点让人太肉痛，但是全额付款又有点吃不消，那我们推荐买家们可以选择转让楼花，并且越快越好，这样就不存在延期的罚金。
由于澳洲各大银行收紧了对外国买家的贷款政策，使许多仅付了首付款在澳洲买楼花的中国买家很是苦恼。
其实不必苦恼！对于那些仅支付了首付款的买家来说，现在有三种选择可以提供给他们：
1.放弃10%的首付资金，放弃购房。
2.在贷款无法通过、或者觉得私人贷款利率太高的情况下，选择全额支付剩余房款。
3.转让楼花。
转楼花也是不错的投资手段
将损失减少到最少，这是现在买家们的共同目标，所以放弃10%未免有点让人太肉痛但是全额付款又有点吃不消，那我们推荐买家们可以选择转让楼花，并且越快越好，这样就不存在延期的罚金。
转手的楼花有三个好处，是直接从开发商手中购买楼花或者直接买二手房而不具备的。
1. 时间优势 一般来说，公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等，联排别墅的建筑周期在15个月-24个月不等，而转手的楼花都是在快交房的时候转手，比如还有3-6个月交房，这样一些比较着急，不想等的客户就比较适合。
2. 价格优势 由于时间问题，也会影响到价格。就比如墨尔本房价是一直在增长的，买的越早越便宜。比如2013年买的2房公寓，只需要55万左右，2015年的在售2房公寓都是70万起，那么即使第一任买家加价10万，从总价来看，依然会比较有优势。
3. 印花税优势 以维州为例，印花税在5.5%左右，而按照今年7月1日的新政策，海外买家需额外交付3%。所以海外买家要交付8.5%的印花税，这是一笔不小的数额。而转楼花不同，因为还未交房，所以印花税是按照第一任买家合同签署时的印花税来算的，如果您是在加税前买的楼花，在市面上会很抢手的。
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Empire
帝国公寓总高62层，位置在墨尔本市中心Elizabeth街和A’Beckett街交界，由马来西亚顶级开发商Mammoth帝国集团操盘，继MY80成功后在墨尔本的最新楼盘。总共474套1房2房及3房公寓出售，项目建成后，提供24小时前台服务，健身房，室内泳池，瑜伽馆，多功能厅等众多配套设施。3房公寓标配车位，其他户型业主可自行单独购买车位，车位售价$75,000起。
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1房, 2房目前均有售
Victoria One
维多利亚壹号由著名开发商—盛世集团Gloden Age倾力打造，总共75层的地标性建筑，就像是一道垂直的风景线，位于Elizabeth 街和Franklin街的交界，处于墨尔本市中心。这个位置靠近维多利亚女皇市场，墨尔本购物中心，临近各类交通设施以及顶级学府墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学。
其中包括10层楼的停车场和64层的公寓。每个区域都闪现着自然的风景。位于9层的泳池、水疗馆和健身房的设计融合了独特的海岸风光，原始的天然植物点缀其间，置身其中，让一日的疲惫尽散。40楼的休闲中心可俯瞰墨尔本美景，住户们更可在此预约专属的私人派对。维多利亚壹号把住户附加设施提升到一个全新高度，确保足不出户也能尽享便利设施。
目前有1房、2房户型 少量剩余
位于墨尔本皇家理工大学旁边，近墨尔本大学
高投资回报
AVANT
献给墨尔本的世纪之礼
项目介绍
Avant，坐拥墨尔本CBD中心黄金地段“黄金眼”，以极简主义的几何元素作为设计的理念，用大量的线条构建建筑体的轮廓起伏具有极其强烈的视觉表现力，结合其建筑内部高明亮色调的装饰设计，加之55层超高层，成为墨尔本城市又一新地标。
项目介绍
项目总层数为55层，一共456套住房，车库和储存间在2-7楼，公寓内都配有高端的物业设施。2017年中交房。
配套设施包括：8楼电影院，9楼游泳池，健身房，瑜伽，桑拿，蒸汽，游戏房，SPA，烧烤等，55楼高级会客室和厨房等。
388 LONSDALE ST
项目介绍
墨尔本中央商业区（Melbourne City Centre，亦称Melbourne central business district；Melbourne CBD），为澳大利亚维多利亚州府－墨尔本的市中心，座落于雅拉河下游的两岸，是墨尔本市的行政中心、商业中心、交通枢纽。拥有名校墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学。在墨尔本CBD居住的人群多为年轻专业人士，留学生和游客为主。市中心20-39岁占67.5%，其次40-59岁占13.5%，该区域主要以中青年居多。大学教育人群在该区占46.3%，高于墨尔本周边地区。
墨尔本市中心地段，紧挨墨尔本中央购物中心，周边众多写字楼环绕。交通极其便捷，周围公交、地铁等交通设施完善，下楼即可看见站台。在这里,可以享受到众多近在咫尺的墨尔本最棒的教育资源，包括墨尔本大学，皇家理工大学，维多利亚大学等，步行即可，或乘坐免费电车。总高只有18层，非常难得的小高层，带健身房和顶楼烧烤光景露台，性价比非常高！
地址： 388 Lonsdale Street，Melbourne
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