由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：10月20日和21日，整个维州进行了788场房产拍卖，期间共售出了311套房产，拍卖前共有86套房屋成交，拍卖清盘率为51%。

上周拍卖的别墅类成交价前五：

上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本内城区Middle Park，四房三卫两车位，典型的维多利亚风格，拍卖成交价为$530万澳币。

上周拍卖的非别墅类成交价前五：

非别墅物业拍卖最高价位于墨尔本东南部Balwyn区内，三房两卫两车位，成交价为$188.5万澳币。

（以上信息均来自REIV）

尽管近期的拍卖清盘率整体比较低迷，但维多利亚州房地产协会(Real Estate Institute of Victoria’s latest data) 的最新数据显示，墨尔本房价中位价依然保持稳定。

而根据REIV9月份的季度数据报告显示，墨尔本别墅类房价中位数保持在$83.4万不变，非别墅类房价中位数则增长0.2%(12个月来增长2.6%)，至$64万。

REIV总裁Robyn Waters先生表示：“过去12个月，在私人市场上出售的房屋价值增长了13.6%，在拍卖中出售的房屋价值增长了0.6%。尽管现在墨尔本房产市场上充斥着房市低迷的悲观评论，但事实上在过去12个月里，墨尔本的房屋中位价上涨了5%。”

值得一提的是，在整个澳洲房市调整期间，悉尼的房屋价格一年之内已经下跌了6.17%，反观墨尔本近一年来的房价变化又如何呢？

• 高端房产房价跌3.6%

• 中端房价上涨4.3%

• 低端房产上涨9.2%

什么意思？就是：

两百万以上的房子跌，

一百万多的房子稳健上升，

一百万以下涨最快。

尽管现在澳洲房市处于调整期

但是从长远角度来看

墨尔本房产仍然供不应求

房价上涨是必然！是刚需！

而您要考虑的只是买在哪里会涨得更快！

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