7 Myahgah Road, Mosman.图: The Agency North

文/ Melissa Heagney

悉尼内城区和海滨城区上周末的拍卖结果强劲，独立屋、公寓和别墅的销情非常好。

在举行了428场拍卖会之后，悉尼的拍卖清出率目前处于一年多来的最高水平。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，上周末初步清出率达68%，明显悉尼房地产市场在经历了两年的价格放缓后正在好转。

9 Perry Street, Marrickville. 图: Ray White Petersham

Wiltshire说: “Domain预计，房价将在春季见底，未来6个月，悉尼房价将温和增长2%左右，到2020年，涨幅将达到3%至4%左右。”

悉尼Ray White的拍卖师Alex Pattaro表示，上周末有一些拍卖结果非常好。

其中一套是位于9 Perry Street, Marrickville的一套三房住宅，以122万元的价格卖给了一名在Bondi租房的男子。

他与另外两名注册竞标者展开激烈竞争，最终成功购入物业。

Pattaro说: “内城区的表现很好。价格合理的优质物业迅速被抢购一空。”

虽然没有透露最终的售价，但据报道，位于131 Pitt Street, Redfern的一套四房两浴室的住宅以高出底价$100,000的价格拍出。

LJ Hooker Redfern的总监Nick Moraitis表示，买家是一个年轻的家庭，他们在过去12个月里一直在寻找这种类型的房子。

 131 Pitt Street, Redfern. 图: LJ Hooker Newtown

Moraitis说: “供应仍然很少，特别是内城区和内西区的家庭住宅。”

位于17 Myahgah Road, Mosman一套装修精美的安妮女王风格联邦住宅，由The Agency North以400多万元的价格拍出。

这套位于Allan Border Oval对面的房子，有5名注册竞标者参与竞投，其中一名投资者出价最高成功购入。

1/44 Shadforth Street, Mosman. 图: The Agency North

Mosman的一套位于1/44 Shadforth Street的两房公寓，以高出底价$30,000的价格拍出，成交价为$910,000。

买家是一对年轻夫妇，他们的孩子即将出生，打算用作自住。

一位自住业主以125万元的价格，买下位于35 Rose Street, Annandale的一套维多利亚时代两房联排别墅。物业由The Agency Inner West出售，吸引了150多人和11名注册竞标者参加拍卖。

35 Rose Street, Annandale. 图: The Agency Inner West

The Agency的首席拍卖师Thomas McGlynn表示，参观拍卖和竞拍者的人数是他至少一年来见过的最多的。

McGlynn说: “现时市场上供应不多，这无疑会影响清出率。”

与此同时，在下北岸， 7A Grace Street, Lane Cove一套两房两浴室的别墅以高于底价$21,000的价格售出。

7A Grace Street, Lane Cove. 图: Belle Property Lane Cove

这套物业在75人的见证下以$1,421,000的价格成交。

共有五名注册竞标者，其中一名来自Lane Cove的家庭为另一名打算搬到那里的家庭成员购入了这套物业。

Belle Property Lane Cove的销售中介Jess Goodman表示，在销售活动期间，有100多人参观物业。

Goodman说: “这是一套永久产权别墅，在Lane Cove市场很罕有。”

周末拍卖价最高之一的物业是一套位于海滨的两房公寓。

位于8/12-16 Billyard Avenue, Elizabeth Bay的公寓以$3,815,000的价格拍出。

直到最近，这位91岁的卖家还在物业的海港泳池游泳。离开他深爱的公寓时，虽然有点难过，但他对结果很满意。

8/12-16 Billyard Avenue, Elizabeth Bay. 图: Ray White Elizabeth Bay

Ray White Elizabeth Bay的销售中介Renee Cross表示，共有四名注册竞标者，其中三名竞标者积极出价竞投。

买家是一位专业人士，希望能享受海滨生活，并能轻松步行上班。

Cross说: “对他来说，最吸引他的是位置。他说 ‘我只想知道船停泊台的大小’。”

更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/strong-auction-results-point-to-sydney-property-market-recovery-854179/

作者：Melissa Heagney

Melissa Heagney是Domain常驻墨尔本的资深记者

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