澳洲的小伙伴有没有觉得这几年澳洲真的是人越来越多！尤其是悉尼和墨尔本的市中心！简直是人挤人！堪比中国北上广有木有！

本来以为土澳只是个大农村，可能想象吗？

澳洲的人口正在以每月增加3万的速度增长！

不久以后将会达到4千万！

与21世纪初相比，澳洲21世纪50年代的人口数量将翻上一番。

社会研究院麦克林德尔（Mark McCrindle）表示，由于新移民不断增加，出生率走高，长寿繁荣等原因，澳洲人口会呈现持续走高态势。

他说道：“这将会是一个大数字，尽管目前每年澳洲人口整整为1.4%，

这一增幅并不大，但是每20周，澳洲就会新增一个达尔文的人口数，

而每18个月，澳洲就会增加一个塔州的人口数量。”

麦克林德尔表示，人口的增长会给家庭财富带来改善，因为住房需求增加了会促使房价上涨。

人口增速惊人！房价更是每6.5分钟涨1刀！

据businessinsider网报道，通过CoreLogic的3张数据表可以告诉你，在过去的5年里，悉尼的房价是如何疯涨的。

2011年悉尼房价分布图

 2015年悉尼房价分布图

  2016年年底悉尼房价分布图

悉尼房地产市场自2013年中期出现热潮开始，房价一直不断的上涨，平均每天上涨222澳元，即每6.5分钟的时间，房价就增加1澳元。

仅在过去的一年里，悉尼最抢手区的房价上涨就达到了60万澳元以上，按每天平均来说，涨幅超过1600澳元。

而就单元房而言，在整个悉尼地区，2013年以来单元房房价平均每日上涨129澳元。

上周末，悉尼内城Chippendale一套不带停车位的独卧公寓拍卖售出91万澳元，比卖家预期多10万澳元，不到10年增值超过1倍。

据悉，该套公寓位于Shepherd Street 33/52号。记录显示，该处公寓上次易手是在2008年，当时售价40万澳元。

说到这里可能大家没有直观的认识，那么小编给大家举个真实的栗子

Armada基金管理公司老板Christopher Monaghan和妻子Kerryn于2010年以580万澳元售出了其位于悉尼Mosman的旧居，之后一直对曾经住了两年的家念念不忘。

据Domain网站报道，近日，他们终于以710万澳元将旧宅买回，得偿所愿。

虽然交易价比7年前的售出价高了130万澳元，但记录显示此次交易合理。

而7年前从Monaghan夫妇手中买下房子的未来基金（Future Fund）创始理事会成员 Susan Doyle也已经在Elizabeth Bay的Pomeroy大楼另购了一套面积较小的半顶楼住宅，交易价为425万澳元。

近期在Mosman新达成的住房交易还包括：Charter Hall的联合创始人Andre Biet和妻子Teresa以1000万澳元买下了一栋房子，但最后结算价可能有所出入。

按照现在的市场状况，房产升值所带来的收益比澳洲工资最高职业神经外科医生所挣的平均年薪（577674澳元）都要高。

SQM Research总经理Louis Christopher表示，2017年年内，悉尼住宅价格“不太可能”下跌。到2017年年底，悉尼住宅价格可能增长11%到16%。

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson博士也认为，在经济前景不明朗的情况下，哪怕是预测未来六个月的房市动向都是一件困难的事。

他表示，2017年下半年，房价可能会停滞，接近2016年的情形——去年年底前，房价曾放慢了增长步伐。

但是，总体看来，2016年的上涨趋势会在今年得到更好的延续，即使房价增长放慢，也阻挡不了投资者的投资信心。

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