【遇到梦中的他/她】 Green Square新楼盘Uno+Jade介绍,普济国际微信公众号文章

点击标题下「普济国际」可快速关注

他/她在哪儿？

Green Square于1938年以时任Alexandria 市的市长Frederick Green 的名字命名。以Green Square为中心围绕的几个社区为Alexandria, Zetland, Waterloo, Beaconsfield，从而形成Green Square大区。

Green Square位于悉尼东南区，距离CBD仅4公里，环境优越，交通便利，到国际机场也只有4公里，周边的商业、餐饮娱乐设施一应俱全，正是人们理想中繁华而不失宁静的黄金地段。

Green Square一带曾是悉尼最古老的传统轻工业区，随着悉尼市中心的不断扩展和人口的不断增加，原先的工业区极不协调的坐落在了离中央商业区不足4公里的要冲地带。显然，如何让这个宝贵的地段发挥其应有的价值必然是悉尼政府近期规划的重中之重。根据悉尼政府官方最近透露的信息，总面积达278公顷的绿色广场以及周边地区将达到三万三千人的居住规模，并提供二万八千个工作机会，考虑到澳洲的人口规模，Green Square将是规模空前巨大的新型商业及住宅区。

Green Square一瞥：

距离市中心3.5公里，距离机场4公里

278公顷城市重建区

80亿元的市区重建工程

30,500个新居民住宅

未来10年5.4亿元政府拨款

预计到2030年将有61,000人住在Green Square

根据政府出台的《悉尼大都市计划2036》，Green Square是悉尼市政府重金打造的市区重建项目，总投资高达130亿澳元。将对Green Square 周边的住房，公共空间，商务楼宇，商场与基础设施进行全新的布局，将悉尼市区南部的278英亩老工业区域，逐渐转变为具有吸引力，活力以及可持续性的发展地区，Green Square周边的Zetland，Waterloo楼盘价格早已步步高升。

在1984年以前，Chatswood只是悉尼北区众多的区域中普通的一个。后来随着两个大型购物中心的兴建以及诸多大型企业的入驻，现在的Chatswood已经一跃成为悉尼北区非常重要的一个中心区域。集商零售、休闲、就业和居住于一体。早前在Chatswood投资的买家，如今都已经赚到了一笔非常可观的利润。这种成功的区域重建难道就只有这么一次吗，对于投资者来说，还有没有类似的机会可以把握的？答案是，当然有！而Green Square就是您寻找的答案！

Green Square重建的定位目标就是兴起的悉尼第二个Chatswood。之所以以Chatswood作为对比目标，重点在于这连个重建项目的相似性。与Chatswood一样，Green Square被定位为集商业，零售，就业，休闲，居住于一身的中心城市，但Green Square位置的优越性却又远远超过了Chatswood。这里不论是距离市中心还是海滩，机场均在一个4公里半径的区域内，位置较之Chatwood更具发展潜质。

重建之后的Green Square Town Centre其规模要远超其他许多地区，成为Global Village,是悉尼的第一个世界级的商业，住宅，零售中心，并将带动所有周边地区形成一个近市中心的繁华卫星城。Green Square 还将成为一个交通枢纽，连接Green Square火车站以及邻近的其他交通形式。居住在距离市中心仅4公里之遥，既不放弃都市生活应有的便利与繁华，又会被喧嚣所包围，仍能享受宁静的生活。

正是这些特点，造就了今天在Green Square地区极高的租金回报与超低的空置率这些令投资者欣喜的数据。这里可以说是一房难求。随着Green Square大区重建的进一步推进，人口的飞速增长，Green Square地区已经成为并将继续成为住宅市场最为吸引人的热点投资地区！

他/她是谁？ Green Square的Uno+Jade

大帅哥Uno和大美人Jade都是由澳洲顶尖开发商Bridgehill开发的新楼盘。位于政府重点发展的Green Square Town Centre的中心区域。UNO与JADE拥有不同的设计师，相同的高品质，一定会满足高品位的你。

读书的你，工作的你，爱运动的你，惬意家居的你，向往自然的你，家有宝贝的你，投资规划的你……

楼盘位于市政府规划以及正在建设的Green Square中，整个Green Square项目及住宅商务休闲于一体，预计在2019年完工并投入使用。在这个悉尼繁华的新兴地区你可以享受生活、工作和娱乐的完美结合，邻近零售区、高档图书馆、水上中心、别具一格的社区中心、公园、步行道和自行车道、户外广场。

满足不同需求的你：

工作的你：整个项目距离Sydney CBD仅3KM。两分钟步行至Green Square火车站，一分钟便可到达central，在享受便利的同时亦避免了噪音的环绕。

读书的你：这里离精英中的精英---Sydney boys and Sydney Girls High School不到3KM的距离。举世闻名的澳洲八大之二的UNSW和USYD也在4KM的范围之内。悉尼科技大学以及泰勒学院也极易到达。还有将于2019年建成的地下图书馆，随时随地想学就学！

爱运动的你：高速可以直接通往邦迪、coogee海滩，十分钟车程；还有地铁、各路公交通直达市中心。

惬意家居的你：Homemakers Supa Centa，大型连锁超市coles，附近还有另外一个大的Shopping Center-East Village，目前已经入驻的商家包括Coles和Richard Branson’s Virgin Active 健身会所，20家大型专门零售店和12家餐厅以及大型新鲜蔬果市场。

该区被批准了四千四百万的发展资金（在接下来的十年内使用）来建设区域内高质量的公共设施和便捷设施，例如：新的图书馆、购物中心、游泳中心，还有公园、公共浴室和社区发展中心。

向往自然的你：悉尼最受好评的咖啡店类似The Grounds of Alexandria，Wah wah lounge，The French House都在您的步行范围之内；补充了满满的能量之后，在百年纪念公园与球友来场高尔夫的交流。宁静与美丽的Moore park，也静待与你相约。

家有宝贝的你：带着家人孩子来到Waterloo Park，Waterloo Oval，任孩子嬉戏，享受澳洲蓝天白云，大自然的亲切美好；下午在The Carriageworks Multi-arts欣赏视觉艺术，晚间约上三两好友去旧厂房改造的经典餐厅Vicinity体验悉尼最顶尖的美食盛宴。

投资规划的你：UNO+JADE更是你寻觅多时的他/她。从现阶段区域人口结构来看，Green square人口年龄段主要在25-34岁之间，人口结构年轻。且人口素质很高，56%的住户拥有本科及本科以上学历，56%的住户职业为专业技术和管理人员。该区域整体文化素质和财富素质均处于中等以上水平。房屋空置率极低，租金稳健持续上涨，租金回报率4.23%左右。公寓销售交易方面，过去12个月公寓中价位上涨5.47%。

15年开盘即售罄的Crown的INFINITY楼盘和UNO & JADE仅一步之遥；Mirvac开发的OVO也在附近，但相比OVO的扇形户型，UNO & JADE的方正，一定更合您的心意！