随着墨尔本国际化进程的快速推进，墨尔本开建第二个CBD的传闻一直从未停止过，从Box Hill，Glen Waverley到Chadstone，这些人们口中耳熟能详的区域几乎都被猜测过，那么实际上墨尔本第二个CBD究竟会在哪里呢？今天，就请大家跟随着我的脚步，一起来寻找答案吧~
不知道最近有没有跟我一样不断收到Citylink发来的关于West Gate Freeway的道路拓宽通知，以及West Gate Tunnel工程即将开始的通知。West Gate Freeway的道路拓宽相信大家都比较好理解，就是八车道扩到十二车道的一个工程，那么这个Tunnel具体是什么呢？
West Gate Tunnel是City通往西边各个Sub之间非常重要的一个工程，也是政府有意大力发展西边的一个有力证明。这条隧道将会是除了目前西门大桥之后，又一个墨尔本全新的大型跨河工程。早就2015年的时候，澳洲当地媒体ABC就对这个工程进行了报道。↓↓↓
整个工程将计划花费5.5个亿，修建一条从Yarraville底下穿过的5km隧道.工程落成以后将在现在高峰出行时间上减少50%，并将所有大型卡车从主路上移除，降低了道路的事故率。
那这么激动人心的工程到底什么时候开始建造呢？维州政府官员Daniel Andrews在四月初的时候宣布，整个工程将于17年底或者18年初全面开工，工期将为期三年，三年后，这个富有设计感的现代化隧道就将跟我们见面了~
俗话说得好，要致富，先修路。相信机智的大家已经猜到了政府下个CBD的计划地点了，那就是EAST WERRIBEE，一个21世纪新城的模范，也是目前澳洲唯一一个国家级大型规划。
整个EAST WERRIBEE规划占地775公顷（7.75平方公里），整体面积将会是现在墨尔本市中心的5倍之大，总投资超过300亿，整个规划区域将提供58,300个可持续职位，7100套住宅。同时这个新CBD也将是未来墨尔本乃至维州的一个经济发展强心针。
整个East Werribee规划除了政府的资金以外还结合了中资集团的资金支持（Ivestors Direct金融集团）
Werribee East第二大CBD规划介绍：
整个就业中心将围绕五个中心发展，这五个中心分别为商业中心，科研中心，教育中心，医疗中心以及宜居中心，同时也将是整个墨尔本的五个中心。
商业中心：
围绕新城区内部的town centre，将建造一整块完整的商业体系，包含大型超市，购物中心，以及零售商店和品牌旗舰店。并将伴随着大量优质企业总部的进驻，其中包括IT以及金融等高端领域。
科研中心：
整个新城区将史无前例的单独建造一整块用于生物工程以及农业类，食品类研究。目前，部分出名食品以及奶制品研究企业已经进驻了新城区内部。包括，Agrifood Technology;CSIRO;Incitec Pivot;Dairy Innovation;National Centre for Dairy Education；Department of Environment and Primary Industry.
教育中心：
East Werribee大学城计划是整个澳洲唯一一个大学城的概念，这个计划将吸引众多国际知名院校的加入，为澳洲的教育水平添砖加瓦。目前已经建好的学校包括维多利亚大学（Victoria University），墨尔本大学兽医学院（University of Melbourne Veterinary School），美国诺顿汉姆大学的医学院（University of Notre Dame Melbourne clinical school）以及一所精英高中（Suzanne Cory select entry high school）
医疗中心：
城区除了符合政府20分钟生活圈概念而建造的众多诊所医院，还同时拥有好几所大型的医疗机构，同时包含公立以及私立。
目前存在的Mercy Hospitl就以公立妇产科出名，虽然是公立医院却拥有私立的设施。在建即将完工的是四大私立之一的St vincent Hospitl，以心脏科出名，而East Werribee的分院又是所有分院中规模最大的。
宜居中心：
新城区不但拥有丰富的商业，医疗，教育，科研等资源，同时也将打造21世纪新城的模范，因此除了基础建设和商业建设以为，还保留了大量的面积用于开放式公园，运动场以及水路的建设，整个城区将会使用先进的水循环系统，打造一个water sensitive city。
那么问题来了，刚才说整个新CBD只会提供7100个住宅，那么大量的人口到了这边住在哪里呢？
这时候围绕East Werribee的这些区域就脱颖而出成为了大量人口迁移过来居住的场所。而在这些众多的区域中，Tarneit由于它强劲的升值潜力以及完善的政府区域规划，而成为众多投资者以及首次置业人士的一个优良选择。
整个Tarneit在2010到2015之间，独立别墅的涨幅达到了115.7%，单年平均涨幅为16.6%。而最新的澳洲统计局数据显示，截止到2016年的最后一个季度，Tarneit单季度的增幅就达到了6.5%之高，并且在大量开工的大前提下，空置率只有1.1%（在特定时间点，100套房子，只有1.1套空置），由此可见，Tarneit整个市场的强劲程度。
那么为什么Tarneit会有如此强劲的市场呢？
这是得益于Tarneit区域内完善的政府规划。整个Tarneit的主要规划分为三块，分别为Truganina psp，Tarneit west psp，以及Riverdale psp。所有规划中都包含，学校，购物中心，交通，而目前Tarneit在建的Tarneit Central也将在今年第三季度正式对外营业，届时又将是Tarneit房产增值的一个重要元素！
初步了解了整个区域以后，在这个新兴向荣的区域选择一个优质的项目，无疑是重中之重。而位于Riverdale psp规划内的中心之城无疑是一个优质选择。
以上图文摘自网络
哈比塔特Habitat社区项目：
【澳迈资讯】这里的别墅土地过往5年年均增值15%+，墨尔本Habitat亲水园林社区
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项目优势：
1.紧邻规划Town Centre
这是一个全新的Tarneit住宅项目，从规划中我们可以清楚的看到，整个项目占据了绝佳的location，位于规划中的两个市政中心之间。整个Riverdale psp规划中将有一个大型的购物中心，riverdale town centre，这个购物中心不但拥有众多的超市，零售商店，还拥有一个室内游泳馆以及健身会所。
2.步行即达火车站
挨着Town Centre将会新建一个Riverdale train station，一个与目前Tarneit station类似规模的大型火车站。从小区开车5分钟车程即可到达火车站，从火车站到达市中心的时间为30分钟左右。整条线路采用的是最新的Vline火车，软座配有行李架，同时，车上有可供乘客使用的卫生间以及饮水的场所，先进而便捷。
3.完善的政府规划
除了大型基础设施以外，这里还将新建多个公立学校，包含小学以及初高中，两个小型购物中心，以及一系列的道路拓宽升级。而所有这些规划带来的增值以及今后生活上的便利，都将被中心之城的业主直接享受。
4.现有的生活资源
从小区出发开车10分钟即可到达现有购物中心，Tarneit West以及Tarneit Gardens，开车15到20分钟的时间可到达目前Tarneit最大的火车站Tarneit Station；整个西南最大的购物中心Pacific werribee；150年历史的私校（westbourne Grammar School)
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