【澳迈资讯】这里的别墅土地过往5年年均增值15%+,墨尔本Habitat亲水园林社区

2017年03月27日 澳迈海外置业


城市:墨尔本

总价:约RMB360万起

土地:315㎡~512㎡

户型:4房2卫2车库

类型:精装独栋别墅


 项目简介                          .

      Habitat距离墨尔本市中心约31公里,位于Sayers Rd与Davis Rd转角处,社区附近即有公交直达Hoppers Crossing火车站,周边配套成熟,靠近商场,学校,区域中心等等,即使是在市中心工作,新建的火车站也必将提供给更多的便利。      

      想象一个地方,你和你的家人能在大自然环抱下,惬意生活,这也许是所有澳洲人梦以求的吧!欢迎来到Davis Creek流域的哈比塔特庄园,这是一个结合了智能发展与广阔的开放空间的一个新的社区。这里永远不缺乏购物的选择,学校和育儿中心也非常近而且数量在不断增加,与社区项目为邻的规划的Riverdale镇中心目前也已经开建。

 项目配套                          .

     别墅社区距离墨尔本CBD仅31公里,目前距离最近的Tarnet火车站大约5分钟车程。且距离项目最近的火车站仅3公里不到,目前在建。

     更重要的是,维州政府和墨尔本政府规划中的东Werribee第二CBD的建成,有望给该区域带来58000个新的就业机会,这意味着你拥有的房产,未来升值潜力无限!

交通设施:

  • 距离墨尔本CBD31公里 (45分钟车程,西部快线开通后将大大缩短车程);

  • Tarneit Railway Station 火车站 ——— 6分钟车程,到达墨尔本市中心仅23分钟;

  • 未来将建火车站 ——— 3分钟车程,到达墨尔本市中心约27分钟;

  • 距墨尔本机场26公里, 车程30分钟;


教育配套:

房源5里内有多达17所幼儿园、小学、中学,教育资源丰富!

幼儿园:

  Wilmington Kindergarten —— 车程约5分钟;

  Woodville Park Kindergarten ——车程约10分钟;

小学:

  St John the Apostle Catholic PS ——车程约2分钟;

  St James the Apostle PS —— 车程约12分钟;

  Cambridge Primary —— 车程约10分钟;

  Bethany Catholic PS —— 车程约15分钟;

中学:

  Islamic College of Melbourne —— 车程约3分钟;

  Tarneit Senior College —— 车程约5分钟;

  Tarneit College —— 车程约5分钟;

此外10分钟车程内还有2所老牌精英学校(suzanne cory高中,Westbourne Grammar School)、2所大学(University of Melbourne墨尔本大学,Victoria University 维多利亚大学)

购物娱乐配套:

周边生活购物非常便捷,选择丰富!

  • Wyndham Village Shopping Centre —— 车程约3分钟;

  • Tarneit Gardens Shopping Centre —— 车程约2分钟;

  •   Coles Supermarket —— 车程约3分钟;

  •   Pacific Werribee Shopping Centre —— 车程约6分钟;

  •   将建Davis Road North 卫星城中 心 —— 步行仅2分钟;

  •   Tarneit Family Medical and Dental Centre (区域家庭、 牙科诊所)—— 步行2分钟

 投资分析                       . 

Tarneit区域房价趋势

在2010-2015过去的5年间:Tarneit独立别墅价格增幅达到115.7%, 年均增幅达16.6%。

(realestate NAB银行过往数据统计)

Tarneit区域房屋空置率

空置率仅为1.46%,低于维多利亚州平均1.79%的空置率,租屋需求旺盛。

Habitat土地价格从开放第一期开始已经有明显涨幅!例如:2016年10月份第10期448平米的地价售出21.5万澳币,在近一期2017年3月份相同大小的13期地块售价为28万澳币,整整涨了6.5万澳币,涨幅为30% 。

当地居民对于Tarneit是好评如潮:

在Tarneit居住了12年的居民对区域的评价:Tarneit是一个发展迅速的区域,5公里内具备各种最好的生活所需

一位于2016年11月份搬到Habitat的业主:Habitat社区非常非常美丽,有自然溪流以及非常多的绿地

居住6年的业主居民:周边的购物设施、教育机构、学校给他带来了无限便利

地块规划及建筑方案                          . 

社区规划致力于完善每一个细节,整个住宅区被14公顷的开放空间环绕,此外社区住宅土地规划中还有大量地块住宅面对DavisCreek,更多面对自然的机会。

在这里生活会非常轻松,蜿蜒的小溪穿过美丽的草坪,仿佛让你摆脱外界的喧嚣回归家庭的温馨。






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