虽然在2017年末各种专家预测2018年楼市可能会冷却，但新鲜出炉的数据表明，墨尔本的房产市场依然强劲。

Domain最新发布的报告表明，2017年9-12月季度，墨尔本的房产均价上涨了3.2个百分点，已经突破了90万澳元。房价在过去五年半的时间里，已经实现了每个季度的连续上涨。

Domain经济学家表示，根据最近的季度数据，还没有出现市场冷却的迹象，房价依旧会上涨，可能涨幅稍有放缓。

目前，澳洲房价最高的首府城市依然是悉尼，上个季度涨幅约为6000澳元，目前的均价为1,1179,519澳元。墨尔本均价位列第二为903,859澳元，较上个季度上涨了3.2%。涨幅最大的首府城市为霍巴特，上个季度房价上涨了10%，目前的房产均价为443,521澳元。

花旗银行的经济学家Paul Bloxham表示，墨尔本有大量涌入的人口，尽管近年来新房如雨后春笋，目前需求仍旧大于供应。墨尔本的房产市场依然前景看好。

Domain的数据专家Nicola表示，墨尔本房价可负担性最强的地区，即西区，西北区和东南区都在去年呈现了最大涨幅，这主要是首次购房者的活跃推动的。

2017年9-12月季度墨尔本涨幅最大的区是Mornington Peninsula， 涨幅为10.9%；西北区的涨幅也超过了10%，上季度均价突破了64万澳元。西区也有很好的表现，上季度涨幅为8%，均价突破了61万澳元。

Powell博士表示，去年出台的针对首次购房者的优惠政策在首次购房者中掀起了前所未有的购房热潮，效果是2009年新政所不能及的。

他说：“地段市场需求被大幅拉动,让低端市场更加活跃。” 花旗银行经济学家预计，墨尔本楼市涨幅将略微放缓，从去年的11%下降到今年的7%-9%。

墨尔本北区小别墅项目North Star

步行至Northland 购物中心

63套Townhouse 593，980起