//前言//
最近，澳洲一栋破旧老宅的出售引发了媒体的关注。
这栋房产地板破碎、浴室瓷砖散落一地，天花板上布满了水渍，用“又破又烂”来形容也不为过...
然而，这样的房子，竟然卖出了超出预期百万澳元的天价！
究竟是怎么一回事儿呢？
#01：
澳洲破旧老宅卖出天价
根据Domain的报道，上周六，墨尔本Kew卖出一幢破旧老屋。
成交价高的令人震惊——比中介预期的出售价格超出了170万澳元！
（图片来源：Domain）
该房产位于Edward St 6号，是一套5居室，坐落在1216平米的地皮上。
房子上市时价格为500万至550万澳元。
但最终在上周六，房子以难以置信得724万澳元成交，连中介都感到震惊。
（图片来源：Domain）
房产经纪Nick Fletcher表示，虽说对该房产感兴趣的人比较多，但没人能想到会有这么不可思议的结果。
我们预计是$500万到550万，买家给我们的指示是让我们以$550万的价格挂牌。因此这个结果远超我们的预期。
Fletcher表示，5名竞拍者展开了竞拍，竞拍者中有房屋买家也有投资者，最终将房产推高到了远超过卖家保留价的价格。
拍卖师Mark Fletcher用“疯狂”形容这场拍卖会，他说道：“没有人敢相信它能值这么多钱。”
（图片来源：Domain）
拍卖网站的照片显示，这栋房产内的大片地板已经破碎，到处都是水渍和污迹；
（图片来源：Domain）
浴室墙上的瓷砖也有大片剥落，看上去根本没法居住。
据报道，买家是当地一户年轻家庭，他们想在这里上建设自己的梦想房产。
虽然这栋房子又旧又破，但据称它是Kew最好街道的物业，房子的地理位置绝佳。
（图片来源：Domain）
Fletcher表示，尽管售价很高，但从长远来看，业主可能迎来良好的投资回报。
据悉，新业主打算直接推倒重盖。
#02：
房产翻修成新的赚钱途径
无论是这位买家是打算在地皮上重新建一幢自己的房子，还是通过翻修重新出售，这栋房产都会是一个不错的选择。
毕竟，这些年来，越来越多的澳洲房产投资者们通过翻修出售挣到了可观的利润。
前段时间，一对学生情侣在短短12周的时间内对一套三室房产进行了改造，并从中获取了12万澳元的利润。
（图片来源：Renovating for Profit）
来自阿德莱德的Martin及Leanne已经做了20多年的房产投资者。
但直到几年前，他们在参加了澳洲著名装修专家Cherie Barber举办的研讨会后，才开始着手进行自己的项目。
他们以35万澳元的价格买下了一套未经装修的房产，部分潜在买家都被屋顶的石棉填充物“吓跑”。
（图片来源：Daily Mail）
Barber表示：“这套房产是三室两卫的，我们对它们进行了重新布局，以创造出更好的流动空间。”
在这12周的时间内，Martin及Leanne花了2万澳元进行翻修。
他们拆除了原来的厨房及餐厅，扩大了卧室及书房的面积。
为创造一个开放式的餐厅、厨房及客厅，他们还拆除了部分墙壁。
（图片来源：Daily Mail）
Leanne表示：
我们用回收的木板建造座椅及储存室，以此营造一种温馨的氛围。
我们将客厅的窗户移除，改成了法式双开门。
所有的生活区都朝向北面，还可以看到一英亩的后院。
他们还把主卧被移至房产前部，原有的洗衣房搬到了外面，改善了整体的空间和布局。
（图片来源：Renovating for Profit）
这套房产最终以66万澳元的价格售出，他们从中获取了12万澳元的利润。
最后
虽然不知道新业主会如何改造翻修这栋旧屋，但毫无疑问的是，翻修改造必然是一笔稳赚的生意！
不过，要做成这件事也并不容易，需要花费大量时间和精力。
相信这栋旧屋未来的样子一定会让人眼前一亮！
Reference:
https://www.domain.com.au/news/run-down-kew-home-with-derelict-kitchen-and-bathroom-sells-for-7-24-million-1-7-million-above-reserve-1053044/
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