年销30亿！中国烂尾楼变“最牛网红圣地”，火遍全球：太美了，想去！

2021年01月13日 悉尼星尚

本文转载：普象设计小站

（puxiangdesign）


说起阿那亚

放前几年你可能还不知道是啥

但最近两年，可以说火的不像话

朋友圈、微博各种社交网络

打卡来游玩的人络绎不绝



由于离帝都只有3个小时车程

所以这里又是北京中产一族

逃离喧嚣、城市的最佳度假去所

传说中的最具人文气息的海边社区



这里的房价更是一路飙升

从原来根本卖不出去

几个开发商都甩手弃之离去

到现在房价飙升到30000/平以上

旺季民宿住一晚要3000元

每年的销售额大约超过30亿




01

阿那亚为什么火了


15年，一条视频“中国最孤独的图书馆”
彻底带火了阿那亚
创下6亿的点击率
让阿那亚一夜之间人满为患
最多时一天有2000多人参观
最孤独图书馆变成了最热闹的图书馆


虽然只有450多平
但极具设计感的空间
和抬头就能看到的一望无际的大海
完全符合当代年轻人的喜好


前不着村，后不着店
整个海岸线上
就这一座建筑
海风一吹，苍凉感十足
看起来确实是够孤独


但你知道吗
在孤独图书馆成为现象级爆款之前
阿那亚是一个烂尾到人人嫌弃的地方
附近没有商场、没有医院、甚至没有本地人
无论是离北戴河火车站
还是秦皇岛市区都非常远
只有一片望不到头的“黄金海岸”


当时的阿那亚楼盘
除了算是海景房
实际根本没什么突出优势
自然是卖不出去，无人问津
开发商换了一波又一波


直到“接盘侠”马寅的出现
他彻底把阿那亚盘活了
跟以往文旅地产看中
有钱，有闲的60、70后不同
他把目光放在了25-35岁的新中产群体


其实阿那亚这个三个字
就是马寅提出来的
“阿那亚”是梵语aranya的音译
意为“人间寂静处，找回本我的地方”

至于为什么要叫这个
就是因为它够文艺，有调性！
光靠名字就跟普通的地产区分开来
吸引来的自然也是新中产文艺青年


无论是地理位置还是海边景色
阿那亚都算不上最佳
相对比普通楼盘
马寅实际上是在贩卖
新中产理想生活的价值观


马寅通过一系列的改造
彻底把阿那亚
变成一个精神空间的社区
这里不仅有市集、酒吧、高尔夫球场
画廊、书店、运动中心……

阿那亚马场

阿那亚儿童活动中心

阿那亚食堂

满足居民生活刚需的同时
还建立了一系列艺术地标
对游客免费开放
把阿那亚从普通地产
变成了网红旅游打卡之地

阿那亚礼堂


02
火了之后做了什么

马寅的出现
可以说把阿那亚这片地产
从一手烂牌打出了王炸
在这五年的经营中
从卖房子到卖服务
又从卖服务到卖生活方式
再从卖生活方式到卖价值观

阿那亚生活元素超市

现在的阿那亚早已不是
一个传统意义上的地产项目
而是成为了一个伟大的生活方式的品牌

阿那亚体育中心

从2014年马寅邀请
直向建筑的建筑师董功
在阿那亚海滩上
设计了2个艺术地标开始
（孤独图书馆和阿那亚礼堂）
之后，这里的一切标志性建筑
几乎都出自建筑界的大师手笔
拥有极高的调性
并且充满了艺术、设计情怀



阿那亚礼堂
直向建筑

阿那亚礼堂距离
孤独图书馆仅300米
与图书馆一灰一白相互凝望
两者都是阿那亚的精神高地
让人们在海边静下心来
感受自然、感受自我


从远处看
阿那亚礼堂就像一条小船
悬浮在这片沙滩上


虽然称之为礼堂
但是这里并没有牧师
也不能举行婚礼
想要去礼堂打卡拍照
记得要提前预约才行



沙丘美术馆
OPEN建筑事务所

2018年，依旧在黄金海岸边
诞生了一座
全国都绝无仅有的沙丘美术馆


这座艺术馆来自OPEN建筑事务所
设计灵感来源于洞穴和孩童沙滩挖沙
像极了人类最原始的居住形态
完美的与自然融为一体


设计方案定稿就花了2年多
由于整个建筑外立面都是曲面的
后期施工更是难上加难


俯瞰建成后的沙丘美术馆
被植被和沙地覆盖着
没有屋顶，只有天窗、洞口及观海平台
给人一种置身海天之间的感觉
实在是浪漫极了



阿那亚艺术中心
如恩设计

另外，如恩设计的锡恩和胡如珊夫妇
也收到了阿那亚的邀请
在阿那亚北戴河小镇的众多居民楼间
设计了一座艺术中心


建筑的立面由
切面混凝土砖拼接而成
窗户穿插其中
最让人感到震撼的是
在建筑中心位置
挖凿了一个圆台空间
形成一座环形的阶梯式剧场


在满足艺术陈列的同时
可以作为社区居民的公共活动空间


阿那亚艺术中心除了展出设计
建筑本身就像是一件艺术品
一样的存在
同时这座建筑还荣获了今年的
「DFA亚洲最具影响力设计奖」大奖！

阿那亚艺术中心的展览、演出、装置艺术


阿那亚云会展中心
mad建筑事务所

看这流线型的设计
你是不是也猜到了
这座建筑来自国内
著名建筑师马岩松


通体白色基调
双曲彩釉玻璃立面
仿佛真的是一朵白云
从天空落到草坡上


就像是走进了天空之境
不过，阿那亚云2019年8月才开始动工
想要去打卡的，要等到明年咯



泡泡儿童餐厅
Wutopia Lab事务所

这个儿童餐厅原先是一个会所
建筑师夫妻档俞挺和闵而尼
将其进行了重新改造
在原有立面基础上
重新覆盖了一层


室外的黄色旋转楼梯
可以直接进入二层的“光之森林”空间




餐厅内部以白色为主
搭配明亮的黄色
简直太美了



吃完饭走到楼下
便是孩子们的玩耍空间
仿佛置入了沉浸式星空馆
无数泡泡球不仅让孩子们乐此不疲
连大人应该都会心动吧！




阿那亚咖啡厅
odd设计事务所

这间咖啡厅位于阿那亚公园内
流畅曲面设计宛如一个大帽子


整个咖啡厅没有采用墙面
而是全部使用了玻璃立面
让你坐在其中便能够
享受自然、阳光带来的美好



夜幕下的咖啡厅
在灯光和水面的照应下
像是一只漂浮在空气中的小船


很难想象，就连一家小小的咖啡馆
都设计的如此有格调
在阿那亚还有什么是不可能的呢？

看着现在的阿那亚
不免让我想起了日本的濑户内海
因为安藤忠雄等艺术家
在岛上的一系列设计
让原本一个被垃圾污染的岛屿
变成了现在充满艺术气息的旅游胜地


其实阿那亚也一样
从最初无人问津的文旅房地产
到现在成为网红打卡圣地

虽然仍有很多网友不认可
觉得阿那亚就是营销做起来的
旺季人巨多，房价巨贵，也没啥好玩的
但你要知道，其实阿那亚不算是景区
它本身就是旅游地产项目
主业是“卖房”，副业才是观光


不可否认，阿那亚的开发模式
绝对是房产界的一股清流
利用建筑和艺术带动当地发展
不仅让整个社区变的高级有品位
同时也在证明中国人
不是没有好的审美，好的设计！

现在的阿那亚
就像是一座都市人的世外桃源
充满艺术性的精神空间

图片来源：阿那亚官网/Arch daily

- END -

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