#01：

澳洲各地，

100万澳元的房产长什么样

澳洲的房价正在飞速飙升，一些涨势最猛区域的房主，每天躺着就能赚数千澳元。

到了现在，澳洲的房价中位数已经达到了历史的最高水平，这足以说明上涨趋势有多么的夸张。

根据平均统计，现在买房要比一年之前的同一时间多支出15万澳元！

（图片来源；domain）

根据Domain的数据，澳大利亚的房价中值在上季度上涨了5.8%，同比上涨了18.8%。

那么，现在阶段，100万澳元在澳洲各个地区能够买到什么样的房子呢？从

众所周知，悉尼是澳洲最大也是最繁华的城市，这里的房价基本上也是全澳之最例，房价中值达到创纪录的141万澳元，那些低于100万澳元的房子比其他城市要少。

因此购房者只能选择一些郊区的房产，比如位于城市西南部的Condell Park（95.5万澳元）、Bankstown（95.5万澳元）和Bossley Park（94.5万澳元），也可以去Blue Mountains的Leura（94.5万澳元）。

在这个价格上，首套房买家占据了主导地位，不过小户型和大户型买家也在争夺这类住房。

因为价格，越来越多的买家开始选择城郊，这里的性价比更高，而且买到的房产面积更大。

（图片来源：domain）

澳洲的第二大城市是墨尔本，但墨尔本的房价跟悉尼完全没有可比性。虽然也不算低，但可接受程度高了很多。

100万在墨尔本的话，有不少选择，像Croydon Hills（均价为957500澳元）和Heathmont（952000澳元）距离CBD在20公里左右。

 MacLeo （947500澳元），距离CBD仅有14公里。

Frankstown（940000澳元），距离CBD虽然超过40公里，但这里的环境是不少人追求的。

如果还想更便宜的话，在位于市中心西南约23公里处的Hoppers Crossing，一套面积为1012平方米的五居室以95万澳元的价格售出。

在墨尔本内城， West Brunswick一套两卧一卫的半独立式住宅，以及Footscray一套四卧一卫、没有停车位的房子，售价也相同。

预算在95万澳元左右的购房者可以在距离布里斯班市中心更近的地方买房，那里的房价中值约为67.8万澳元。

东布里斯班的内郊区（95.5万澳元），以及Chapel Hill （95万澳元）和Windsor （94.5万澳元）——都距离CBD不到10公里。

Belle Property Bulimba的托尼·奥多尔蒂（Tony O’doherty）表示，要想以这样的价格买进东布里斯班，你可能得卷起袖子，为一个项目做好准备。

他在郊区最好的地段出售的一套勉强能住人的三居室房子，也能卖这么多钱。

在郊区靠近工业区的低洼地区，房价更低。

在附近的Bulimba，一栋面积为451平方米的三居室住宅以95万澳元的价格售出，而在更远的地方，一栋位于Brighton沿海郊区的双层住宅中，一栋原有条件的四居室住宅，以及一栋位于Moreton Bay Region Burpengary East的四居室住宅，也以同样的价格售出。

在西海岸，珀斯的房价中值接近59.6万澳元，是2015年以来的最高水平，购房者可以以这个价位买到一套相当不错的房子。

在北部海滨郊区的Sorrento，人们可以享受到沿海生活，那里的中值为96万澳元，在Mount Lawley内郊，那里的房屋售价中值为95万澳元，其中包括一套加州的三居室平房。

买家已经在East Freemantle买到了一套三居室的房子，在 Carlisle 1003平方米的地块上买到了一套四居室的房子，在东部外围的Walliston买到了一套四居室带游泳池的房子，价格低于中位数。

根据Domain的数据，在Downer的郊区（9.67万澳元），位于城市的北部腹地，买家最有可能在这里找到这个价位的房子。

今年3月，Downer一套四居室住宅的售价约为这一价格，不过，今年第四季度，该市房价上涨了约10%，将堪培拉房价中值推高至创纪录的1015833澳元。

#02：

本周清盘率