墨尔本－未来的“澳洲老大”
据澳洲知名人口统计学家
Bernard Salt的调查研究，
按照当前发展情况，
美丽的墨尔本
将在2031年坐稳“澳洲老大”的位置！
老大也不是辣么好做的。。。
为稳固自己的地位，
墨尔本无人驾驶火车搞起，
和悉尼之间“零距离”嗨起，
新区躁起！
想想这些墨尔本的基建大动作，
还真是有点小激动呢…
2017.03.28
“
墨尔本未来的三大基础建设
”
NO.1 无人驾驶火车横跨墨尔本
墨尔本人民向来对公共交通情况不满，晚点、故障、开得摇摇晃晃、半路信号丢失直接撂挑子…更可怕的是，老司机们一言不合就罢工，想罢就罢，罢出了风格，也罢掉了节操！
终于，有人看不下去了，决定以“人民的名义”在墨尔本引入无人驾驶的火车，让火车司机这个职业彻底载入史册。
而这个人就是Bombardier运输公司霸道总裁Troger——该项目的其中一位竞标者。
▲我们准备将无人驾驶技术引入墨尔本，没跟你开玩笑，认真的！这技术很多国家都用了，比如新加坡就又超过一半的线路用的是这种技术。这种系统说起来高大上，但其实可操作性很强。我们通过无线通讯技术来控制火车，从而可以更精确的控制火车班次，提高火车的运输效率。说实话，要想让墨尔本的火车更高效、安全，靠培训司机可能难度系数太高了，老铁们还是相信科学技术的力量吧。
根据最新情报，无人驾驶的火车将从墨尔本CBD——Southern Cross附近延伸出去。把墨尔本机场、墨尔本CBD、Doncaster和Monash连接起来，同时完善Sunbury、Ringwood和Dandenong等地区现有的电车和火车网络。
NO.2
超级高铁Hyperloop，
墨尔本到悉尼53分钟
墨尔本到悉尼将建“超级高铁”，53分钟跑完全程，这可比飞机速度还快！
据了解，墨尔本皇家理工学院（RMIT）也在这个计划插了一脚。。。
RMIT交通设计师扎克·麦克勒兰德（Zac McLelland）表示，这种墨尔本和悉尼之间的超级高铁完全可实现！如果真想做这事儿，现在就能做。3~5年内完工。
墨尔本委员会主席马丁·勒兹（Martine Letts）说，
▲我们的目标就是把悉尼和墨尔本融合起来！这俩城市相亲相爱的承担了澳洲40%的经济产出，都说自己做出的贡献更重大。现在这俩城市已经不用“内斗”了，关键是联合起来，让澳洲在国际舞台上展露头脚。
目前，在澳洲有超过13万人频繁往返于悉尼和墨尔本之间，悉尼与墨尔本之间的航线也因此成了澳洲最繁忙的航线。很多人在悉尼工作、聊生意，周末便飞回墨尔本享受另一番生活。而为了避开高峰期，一部分人会选择周四下午返回两地。
但以后，比飞毛腿还牛的“超级高铁”一经实现，“双城生活er”们就不用辣么辛苦啦！
对于21世纪的新新人类来说，未来无限精彩；而对于墨尔本来说，顺应潮流打造更快速高效的出行方式，接受更多来自悉尼的养分、赢得更多人的认可，才是最美好的“新态度”。
谁说鱼与熊掌不可兼得？咱这不是做到了么？
全新E-Gate郊区，
300亿造南半球最大教育城，
就在CBD附近！
只在公共交通方面折腾，还是满足不了维州政府的野心！为了把墨尔本“做大做强”，之前，维州政府做了80,000居民的墨尔本港计划，Fishermans Bend市区重建计划，大中央商务区计划，和Docklands区和南岸公寓大增长计划。现在，政府又把目光转向了“E-Gate计划”。
这份规划是为了在墨尔本CBD附近打造一个全新的区域。区域面积大概和城区面积不相上下，地段就在Footscray路。
离CBD仅2公里；
离墨尔本大学1.4公里；
离RMIT皇家理工学院1.7公里；
离Victoria Market1.1公里；
离Southern Cross火车站800米！
据了解，这个全新的区域中将有至少10000户居民、50000平商业零售区域、学校、公共开放绿地。建筑密度之高、规模之大，都将刷新历史记录！
所以这项计划会不会实现呢？
据了解，政府给德勤会计师事务付了19万8380澳元，做商业分析。也有建筑师为政府提供E-Gate的发展方案。
而除了E-Gate，还有300亿的教育城计划即将展开！
当基建搞得轰轰烈烈，
我们的生活又将何去何从？
从以上三项基础设施建设项目来看，无论是公共交通方面大跃进，将墨尔本机场、墨尔本CBD、Doncaster和Monash连接起来；还是拉近和悉尼的距离，建设超级高铁；还是在墨尔本CBD两公里范围内打造全新区域…都绕不过Southern Cross火车站。
所以，也许它就是这些项目中的最大赢家——SOUTHERN CROSS STATION（南十字星火车站）！
南十字星车站可以说是墨尔本最大的“人员集散中心”。这里不仅有所有的日常火车线路，还有V-Line穿梭，更有机场大巴车站。所以，来墨尔本，就一定会在Southern Cross火车站停留or经过。
随着墨尔本人口的增加，这个火车站每天都被挤爆！维州公共交通（PTV）首席执行官Jeroen Weimar曾表示：
▲我们当年都没想到，墨尔本人口增长得这么快。现在Southern Cross火车站人流量几乎天天爆棚。
因为人流量大，需求高——Southern Cross火车站附近公寓租赁价格已成墨尔本最高！
southern cross附近哪些项目值得关注？
所有海外投资者和本地投资者都不再享受期房印花税减免，也就是说，所有投资者在维州购买楼花时，都需支付5.5%合同全额的印花税（之前只需要支付土地部分）。对于海外人士来说，购买维州任何房产，所缴纳的印花税+海外人士购房税，税率总额将高达12.5%！12.5%！！12.5% ！！！
拿60万左右的公寓举例来说，如果在7月1日之前购入，也许你将节省2万5千左右的税额，而对于投资更大的客户来说，将节省5万甚至近10万左右的税额…
但即使哥哥姐姐大爷大妈们面对“今天买、明天涨”的情况心急如焚、即使你们抱着钱袋子随时准备入市，也得看准再下手。
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